Як оподатковуються доходи фізичних осіб, отримані від продажу нерухомості?

Державна податкова адміністрація в Одеській області повідомляє, що з 1 січня 2005 року введена в дію стаття 11 Закону України № 889-ІV “Про податок з доходів фізичних осіб”, відповідно до якої підлягає оподаткуванню дохід фізичних осіб, отриманий від продажу об’єкта нерухомого майна, який визначається виходячи з ціни, зазначеної у договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого нерухомого майна, розрахованої державним органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства.

Листом Комітета Верховної Ради України з питань фінансів і банківської діяльності № 06-10/10-1380 від 31.12.2004 року визначено, що для цілей оподаткування доходів фізичних осіб, отриманих внаслідок його відчуження при нарахуванні податку слід виходити з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче загальної (балансової) вартості такого майна, яка міститься у Витягах з реєстру прав власності на нерухоме майно (довідках-характеристиках), що надаються місцевими органами виконавчої влади (Бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна).

Також у цьому листі зазначено що такий порядок буде застосовуватися до приведення Кабінетом Міністрів України у відповідність із Законом України “Про податок з доходів фізичних осіб” нормативно-правових актів з питань оцінки вартості нерухомого майна.

В. РЕШЕТНИК, заступник начальника відділу справляння податків з фізичних осіб управління оподаткування фізичних осіб ДПА в Одеській області