О ней мечтают многие
Что означает квартира для молодой семьи, думается, объяснять не стоит. Есть жилье - есть и семья. И, наоборот, отсутствие своей жилплощади, мыканье по чужим углам и квартирам ни к чему хорошему не приводят. Может быть, поэтому и создан в 1995 г. Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству. Речь идет о строительстве отдельных квартир в кредит. О том, как и кому выдается такой кредит, что уже сделано и каковы планы на будущее, - подробно рассказал на встрече с журналистами директор Одесского регионального отделения Госфонда содействия молодежному жилстроительству Н.В. Бурцев.
Рассказывал о своем деле Николай Викторович очень увлеченно и с большим оптимизмом. Судя по всему, он очень хочет поддержать наши молодые семьи, помочь им с жильем. Сказывается, наверное, и то, что сам директор в свое время тоже скитался, живя то у родственников, то у чужих людей. К тому же у него трое сыновей, и он хорошо знает, как это важно - вовремя обеспечить молодых жильем. Добавим и то, что о жилье в кредит нам известно очень мало, во всяком случае для многих это стало настоящей сенсацией, особенно для тех, кто и сам непрочь получить такой кредит. Тем не менее, уже пятый год работает, программа утверждения Кабмином. Деньги на нее поступают как из госбюджета (на Одесскую область уже выделено 3915 тыс. грн) так из местных бюджетов (1245,6 тыс. грн). Все это позволило построить 5,5 тысяч квадратных метров для молодежи. За этот период выдано молодым семьям 77 долгосрочных кредитов. При этом лидирует г. Ильичевск - 44 кредита. За ним Одесса - 17, Раздельная - 11, г. Южный - 3, Тарутино - 1 усадьба, Овидиопольский р-н - 1 усадьба. Среди тех, кто взял кредит, как семейные, так и одинокие люди. Какие критерии учитываются в первую очередь? На первом месте - возрастной ценз. Для одиноких - до 28 лет, для семейных пар - до 30 лет. Нужно тоже предоставить документ, что вы нуждаетесь в жилплощади. В сельских районах такую справку может заверить сельский голова.
Понятно, что желающих получить жилищный кредит немало (свыше 500 кандидатов), но удовлетворены заявки лишь 16% от числа подавших заявление. Связано это с финансами: львиную долю затрат берет на себя государство, местные бюджеты выделяют средства в три раза меньше да и то с большими задержками.
Кредит для молодежи выделяется сроком на тридцать лет под три процента. Думается такие условия заинтересуют многих, ведь они очень выгодны и приемлемы на сегодняшний день. Особенно если учесть, что для тех, кто имеет хотя бы одного ребенка, кредит становится беспроцентным, а для семей с двумя и тремя детьми выплата уменьшается на 25 и 50 процентов соответственно. Еще один важный момент - стопроцентная готовность жилья. Это - большой шаг навстречу молодым, которые въехав в квартиру не будут тратиться на ее ремонт, обустройство. Строительство жилья ведется из расчета 1346 гривень за 1 кв. м - такова стоимость в нашем регионе. Предусматривается и личное участие - нужно внести 6% от общей стоимости, три из них при подписании договора и остальные при въезде в квартиру.
В основном такой кредит получают работающие, которые подтверждают свою платежеспособность. Принята и областная программа молодежного строительства (2003 - 2012 гг.). Уже сдан жилой дом в Раздельной, где поселились одиннадцать молодых семей. Выделено 14 квартир на улице Маловского в г. Одессе. А вскоре предстоит еще одно новоселье в Ильичевске, где для молодых семей завершается строительство десятиэтажного дома. К сожалению, меньше этому уделяют внимание в самой Одессе, хотя в основном желающие получить такой кредит одесситы - 350 заявлений из пятисот. К сожалению, город на такие объекты не выделил ни копейки. Н.В. Бурцев привел в пример Харьковскую область, где молодежи выдают кредитов в четыре раза больше.
Руководители фондов активно работают над системой кредитования, постоянно видоизменяя ее и расширяя перечень льгот. К примеру, требуют пересмотра условия постановки на квартирный учет (они явно устарели), нуждаются в изменении и возрастные рамки. А то ведь к тридцати годам многие только становятся на ноги, начинают зарабатывать деньги, а им уже отказывают в кредите. Ставится и вопрос о бесплатном обеспечении многодетных семей, а также имеющих детей-инвалидов. Подготовлен проект и о кредитовании молодежи для покупки жилья. Все вместе взятое, безусловно, улучшит положение тех, кто мечтает жить в отдельной квартире. Куда же нужно обратиться тем, кто хочет получить жилье в кредит? Одесское региональное отделение фонда находится по адресу: Одесса, ул. Космонавтов, 21/4. Тел.: 61-07-29.
