Одним з основних напрямів діяльності управління містобудування та архітектури облдержадміністрації є виконання обласних регіональних програм, які покликані забезпечити сталий соціально-економічний розвиток, залучення інвестицій до різних галузей, зокрема і для реалізації містобудівних завдань.
Питання, які розв’язують фахівці управління, мають не тільки обласне, але і загальнодержавне значення. Серед них такі, як розвиток інфраструктури острова Зміїний, будівництво автобану Київ – Одеса, реконструкція суднового ходу Дунай – Чорне море, створення природного парку "Дунайський біосферний заповідник".
Найважливішим завданням містобудівників та архітекторів є визначення перспектив розвитку всього регіону в цілому, зокрема, планування пріоритетного розвитку промисловості, сільського господарства, транспорту, туристично-рекреаційної та курортної галузей, створення сприятливої соціальної сфери для комфортного мешкання людей. Лише шляхом планування можна досягти бажаних результатів. Нині перед нами поставлено завдання у найкоротший термін розробити "Схему планування територій Одеської області" і "Комплексну схему планування курортно-оздоровчих та рекреаційних територій Одеської області", які стануть програмними документами, які визначають напрям розвитку регіону в цілому. Після проведення двох тендерів визначився виконавець цих робіт. Ним став Український державний науково-дослідний інститут проектування міст "Діпромісто". Рішенням сесії Одеської обласної ради на виконання цієї роботи виділено 1,6 млн грн, з них 800 тис. грн було освоєно торік.
У грудні 2004 року в облдержадміністрації відбулося обговорення розробленої концепції основних напрямів розвитку області, у якому взяли участь фахівці обласних управлінь і служб, районні керівники. В результаті обговорень, висловлених зауважень і пропозицій, намічено напрями подальших розробок. Остаточний термін їх завершення – перше півріччя 2005 року.
Програмним документом стала постанова Кабінету Міністрів України "Про заходи щодо поліпшення роботи у використанні й охороні територій курортно-оздоровчого та рекреаційного призначення в Одеській області". Управлінням організовано контроль за розробкою та коригуванням проектів генеральних пла-нів приморських населених пунктів. Завершено розробку генерального плану смт. Затока Білгород-Дністровського району. Проект передано Затоцькій селищній раді для затвердження в установленому порядку.
Подібна робота провадиться в Одесі, Іллічівську, Южному, а також у населених пунктах Кілійського, Комінтернівського, Овідіопольського і Татарбунарського районів.
Велика плутанина ще існує при спорудженні того або іншого об'єкта на території області. Забудовнику часом буває важко розібратися у вимогах діючих законів, постанов, відомчих інструкцій тощо, що призводить до необґрунтованої кількості узгоджень при підготовці проектів і збільшення термінів передпроектних робіт. На підставі Закону України "Про планування і забудову територій", управлінням розроблено регіональні «Правила забудови на території Одеської області». Це документ, який після затвердження обласною радою, визначатиме єдиний порядок усього будівельного циклу, починаючи з передпроектних робіт і закінчуючи здачею об'єкта в експлуатацію.
Ці "Правила" вже розглянуто відповідними обласними службами, районними держадміністраціями, органами місцевого самоврядування і передано для узгодження до Держбуду України.
До складу управління входить служба державного архітектурно-будівельного контролю, обов'язки якої полягають у забезпеченні дотримання вимог законодавства в галузі містобудування. Так, торік перевірками було охоплено понад 900 населених пунктів області. За їхніми результатами складено 1646 приписів і актів про правопорушення у будівництві. На порушників накладено штраф на суму понад 884 тис. грн.
Крім того, відповідно до Закону України "Про ліцензування певних видів господарської діяльності" у 2004 році перевірено понад 20 організацій щодо дотримання ними ліцензійних умов у будівельному комплексі. Такі перевірки провадитимуться й у 2005 році.
Велику роботу нам потрібно буде виконати з відновлення планово-картографічного матеріалу, який необхідний практично для всіх галузей народного господарства. Без нього не обійтися при інвентаризації земель, провадженні містобудівного та земельного кадастрів, а у перспективі і ринку землі.
При виконанні своїх прямих обов'язків колектив управління містобудування та архітектури активно співробітничає з іншими управліннями та службами облдержадміністрації, керівниками районів, а також, з вищими структурами. У липні минулого року, наприклад, між Держбудом України та Одеською обласною держадміністрацією підписано Угоду про спільну співпрацю. Насамперед, вона стосується реалізації державної містобудівної політики на території області. А, отже, ставить перед співробітниками нашого управління конкретні стратегічні і тактичні завдання.
