Добігає кінця робота з підготовки паспортних даних на ділянку околичної землі, що розташована однак у межах міста Южного. Як сказала на VI позачерговій сесії Южненської міськради виконувачка обов'язків начальника Фонду комунального майна Тетяна Шестова, збирання і оформлення документів, необхідних для продажу цієї землі з аукціону, почато з 22 червня 2006 року. Як завжди в таких випадках виникає запитання, чи хазяйське це рішення?
Ситуація підігрівається іронією деяких депутатів, які виступають від незадоволених владою політичних сил. Йдуючи за модою створювати ефект викриття раніше, ніж розберуться в справі, вони перетворюють ділянку на гральну карту для потенційних претензій в організованому розпродажу держмайна. Справді, йдеться про 15,5 га рекреаційної зони. Чи майже про 17 га? Багато хто перед тим, як спекулювати на інтересах, точно не з'ясували.
Однак під час підготовки до аукціону було проведено низку експертиз, зроблено земельну, технічну оцінку ділянки чвар, проаналізовано стан комунікацій, що підходять до будинків, розташованих на цій землі. У цілому ці чинники повинні допомогти визначитися зі стартовою ціною. Наприклад, має бути враховано, що земля хоч і розташована поблизу від моря, але відділена від нього смугою дачних забудов.
– На сьогодні вона – пустир, епізодично забудована корпусами, які років десять тому починав споруджувати Одеський припортовий завод. За ідеєю це мав бути культурно-оздоровчий комплекс, що сьогодні умовно зветься в місті „піонерським табором”. Але будівництво було припинено, і тепер це – величезний недобуд. Будинки так і не освоюються, землі не використовуються, – змальовує картину секретар Южненської міської ради Дмитро Любивий.
Зрозуміло, що кам'яні «коробки» частково зіпсовані вологими морськими вітрами, позначається відсутність догляду за ними. Частково складені елементи каркасів розкрадено. Щоб припинити хоча б цей процес, на території кілька років стоїть охорона, роботу якої оплачує місто. На сесії прозвучали дані, що на її утримання витрачено вже близько 30 тисяч гривень. Чи рентабельно це, якщо доводиться стояти на варті зовсім неприбуткового об'єкта?
Водночас мерія ламає голову над тим, де взяти 20 мільйонів гривень, необхідних для завершення будівництва міської лікарні. Продаж цього наділу допоміг би вирішити це фінансове завдання, з вирішенням якого не може впоратися бюджет.
Ускладнюючим чинником могла б здатися наявність на цій ділянці двох великих корпусів, що належать приватній компанії «Тумор». Це також дві недобудови, які фірма не має наміру доводити до експлуатаційної кондиції. Вони саме і займають приблизно півтора гектара. Нескладно додати до 15,5 га, на яких розташований піонертабір, цю площу, щоб одержати ті самі невідомі 17 га. Тільки кому вони належать?
– У цьому випадку земля, яку буде продано з аукціону, залишиться міською. Вона так само буде розташована в межах Южного, і її господар платитиме податок за користування нею. Вона почне «працювати» на нас. Новий власник придбає всі 17 га. Будинки ж, що стоять на ній, такі, що їх давно настав час віддати під знесення. Тому реальну цінність становить територія, – пояснює Д. Любивий. – Єдине, що продаючи комплекс цілком, а не окремі фрагменти, можна одержати велику суму. Хто більше дасть, той нехай і купить.
«Тумор» згодний одержати свою компенсацію за два недобудованих корпуси, оскільки землевідведення під них не було оформлено. Таким чином, місто не втратить, а придбає додатково близько півтора гектара. Опір цьому рішенню тим більше не зрозумілий, що вже попередні сесії давали своє схвалення на продаж ділянки.
