В країні встановлено мораторій на торгівлю землею, але ринок землі все-таки існує і розвивається. Тільки об’єктом торгу є земля несільскогосподарьського призначення. Про це і розмовляли ми з начальником відділу оцінки та організації ринку земель Головного управління земельних ресурсів в Одеській області Оксаною ЛОЙКО.
– Оцінюючи стан ринку земель в цілому по області, необхідно сказати, що ситуація у нас, порівняно з іншими регіонами, склалася непогана, – розповідає Оксана Яківна. – З кожним роком спостерігається динаміка зростання кількості продажу та цін на земельні ділянки. Збільшуються також суми надходжень до бюджетів від їх продажу. Так, тільки у 2007 році було продано 171 земельну ділянку площею 213,93 га на суму 229 мільйонів 560 тисяч гривень.
– Цікаво на скільки зросли ціни на земельні ділянки?
– У порівнянні із 2006 роком майже вдвічі. На стільки ж збільшились надходження до бюджетів від їх продажу.
– Зрозуміло, що ліпше земельні ділянки продаються в обласному центрі. А як з цим по районах?
– Безумовно, первинний ринок земель найбільше розвинутий у приміських районах області, де, звісно, існує більший попит на них та встановлені високі ставки оренди. Таким чином, минулого року земельні ділянки продавались лише у 9 із 26 районів області та у всіх містах обласного підпорядкування. Найбільше земельних ділянок продано у Одесі (39 з/д – 637,64 грн/кв.м), Білгороді-Дністровському (30 з/д – 108,14 грн/кв.м), Ізмаїлі (19 з/д – 72,78 грн/кв.м), Южному (12 з/д – 53,3 грн/кв.м), Іллічівську (5 з/д – 177,62 грн/кв.м). Серед районів лідерами є Біляївський (20 з/д – 29,17 грн/кв.м), Овідіопольський (17 з/д – 104,59 грн/кв.м), Комінтернівський (10 з/д – 24,24 грн/кв.м).
За належним чином налагодженій роботі щодо здійснення організаційних заходів у сфері розвитку ринку земель, відповідних успіхів вдалося досягти і у більш віддалених районах області, зокрема Котовському (6 з/д – 29,27 грн/кв.м), Арцизькому – (3 з/д – 24,42 грн/кв.м), Роздільнянському – (3 з/д – 32 грн/кв.м) та Татарбунарському – (2 з/д – 24,91).
Започатковано продаж земель минулого року у Кодимському районі – (2 з/д – 12,94 грн/кв.м) та місті Котовську – (1 з/д – 206,3 грн/кв.м).
Одну земельну ділянку продано у Білгород-Дністровському районі із розрахунку 133,4 грн/кв.м, а також у місті Теплодарі – 1з/д із розрахунку 70 грн/кв.м.
– На якому рівні перебувають орендні відносини?
– Можу сказати, що протягом минулого року продано 14 прав на оренду земельних ділянок, із них у Ізмаїлі – 9 із розрахунку 9,41 грн/кв.м, у Южному – 5 із розрахунку 14,45 грн/кв.м.
Незважаючи на рішення колегій облдержадміністрації, незадовільною робота у сфері розвитку ринку земель досі є у Ананьївському, Болградському, Великомихайлівському та Ренійському районах. Тут не продано жодної земельної ділянки. Скажу більше, начальниками територіальних підрозділів у даних районах дотепер не виконуються та ігноруються накази і доручення керівництва Головного управління земельних ресурсів в Одеській області щодо запровадження продажу земельних ділянок та збільшення надходжень від їх продажу до відповідних бюджетів
Недостатня увага розвиткові ринку земель приділяється у Балтському, Савранському, Саратському, Фрунзівському, Ширяївському районах, у яких протягом останніх років не продавались земельні ділянки, а з початку впровадження ринку продано лише по одній земельній ділянці, в Кілійському, Любашівському, Миколаївському, Ізмаїльському районах, де продано 2-3 земельні ділянки. А протягом останніх років їх продажу не було.
