Так, не дивуйтеся. Услід за модою на спорудження житла і офісних приміщень, які тепер майорять оголошеннями «Продаються квартири» і «Здаються офіси», почалася мода на готельний бізнес. Дуже яскраво це підтвердило чергове засідання архітектурно-містобудівної ради при управлінні архітектури і містобудування Одеської міської ради. Всі п’ять об’єктів порядку денного припускали реконструкцію під різні види готелів.
Почали з ескізного проекту реставрації і реабілітації будинку Одеського палацу моряків – пам’ятки архітектури і містобудування національного значення із пристосуванням його під готельно-апартаментний комплекс із розміщенням додаткових корпусів по Приморському бульвару, 9. Передбачається, що старий будинок буде пристосовано під готель, а в глибині двору з’явиться новий будинок – корпус апартаментів. В обох будинках запроектовані і ресторани. На 98 автомісць буде розраховано підземний дворівневий паркинг.
Начальник управління охорони нерухомих об’єктів культурної спадщини облдержадміністрації Наталя Штербуль поінформувала про те, що представлений проект розглядався тричі, зокрема і у центральному органі охорони пам’яток, і скрізь одержав дуже високу оцінку.
Щоправда, депутата Одеської міської ради Олександра Орлова збентежили і надбудова над самим Палацом моряків (32 метри), і висота нового будинку усередині двору (25 метрів). На думку Олександра Віталійовича, їх треба знизити. Крім того, нова якість колишнього Палацу моряків явно створить додаткові проблеми – в’їзд у двір з боку провулка Чайковського явно виявиться закритим.
Начальник управління з питань охорони об’єктів культурної спадщини Одеської міської ради Володимир Мещеряков порадив розробникам більше замислитися не про творчість, а про наближення інтер’єрів майбутнього готелю до стилю кінця ХIХ століття. Саме це, на його думку, може зацікавити експертів з погляду внесення даного об’єкта до переліку об’єктів культурної спадщини ЮНЕСКО.
Голова архітектурно-містобудівної ради, начальник управління архітектури і містобудування Одеської міської ради Борис Бровін запропонував передбачити в процесі реалізації даного проекту ще і благоустрій прилеглих дворів і фасадів, розташованих поряд будинків.
Другим розглядався відкоригований проект ремонтно-реставраційних робіт щодо пам’ятки містобудування і архітектури – готелю «Пасаж» з розміщенням підземного паркинга.
Розробкою проекту займалася фірма «Архпроект МДМ». Один із розробників Михайло Повстанюк підкреслив, що «Пасаж» передбачається повністю перепланувати відповідно до європейських вимог, залишивши лише старий фасад. Крім того, будинок ще і «підросте» за рахунок надбудови півтора поверха. На даху повинен з’явитися ресторан на 300 місць, а в добудованій вежі – другий, щоправда, вже на 50 місць. Усередині «Пасажу», крім безпосередньо готелю, проектувальники запропонували розмістити торговельний центр, SPA-салон, численні бари і кафе.
У членів ради виникли сумніви з приводу підземного паркинга, заїзд на який запроектовано з вулиці Преображенської. Вона і так хронічно забита транспортом, і поява повороту на паркинг лише ускладнить ситуацію. Крім того, проектувальники запропонували сполучити в’їзд у паркинг із пішохідним переходом. Як справедливо зазначив заступник начальника управління архітектури і містобудування Володимир Колокольников, такого дивного і небезпечного поєднання точно у світі немає ніде!
Сумніви викликали і ескалатор, і мости, які пропонується побудувати усередині існуючого атріуму «Пасажу». Навіть якщо їх виконати із сучасних матеріалів, це не забере відчуття тягара і чужорідності від цих явно зайвих елементів.
Борис Бровін запропонував розділити даний проект на два: готель і паркинг, і продовжити більш поглиблене пророблення кожного.
На готель повинен перетворитися і колишній кінотеатр «Одеса». Ескізний проект його «реабілітації» являє собою вже знайому картину: від кінотеатру залишається одна фасадна стіна, а за ним виростає 10-поверховий готель на 101 номер, де розмістять літній басейн, два ресторани і казино. Навіть одного погляду на представлені матеріали було досить, щоб зрозуміти: стара будівля буде просто причавлена новобудовою.
Проект чергового разу відправили на доопрацювання. І дуже хочеться, щоб у підсумку взяла гору думка, не раз висловлювана членами ради під час обговорення: можливо, на цьому місці і не повинно бути висотного готелю, що дуже контрастує з навколишньою невисокою забудовою?
Готельно-торговельно-офісний комплекс пропонується побудувати і на вулиці Середньофонтанській. Даний проект викликав запитання, пов’язані з його реальним розміщенням на невеликій території, де по сусідству вже працюють або добудовуються аналогічні комплекси.
І, нарешті, останнім обговорювалося питання про будівництво спортивно-оздоровчого готельного комплексу на Французькому бульварі, 27/1 (у початковому порядку денному він не значився). На схилах у районі пляжу Отрада пропонується вигнати 18-поверхову «свічку» в обрамленні розташованих по колу 6-8-10-поверхових будинків.
Як справедливо відзначали члени ради, для такого масштабного об’єкта потрібні
