Спрашивали – отвечаем
«Я недавно получила письмо из организации теплоснабжения о необходимости уплатить долг за тепло, который возник четыре года тому назад. В течение какого срока с меня эта организация может требовать уплаты такого долга?»
Е. Панченко, г. Одесса
Поскольку между Вами и коммунальным предприятием «Теплоснабжение» имеются договорные отношения по оказанию услуг теплоснабжения, то в соответствии со статьей 257 Гражданского кодекса Украины это предприятие имеет право требовать с Вас уплаты долга в течение трех лет. Этот срок исчисляется с даты возникновения долга.
«Дает ли работа на бензовозе в частной фирме право на получение льготной пенсии?»
Д. Тимощук, г. Ильичевск
Да, дает. Согласно пункта 12.3. 1а-3 раздела 12-го Списка № 2 производств, работ, профессий, должностей и показателей на работах с вредными и тяжелыми условиями труда, занятость на которых полный рабочий день, дает право на получение пенсии по возрасту на льготных условиях, утвержденному постановлением Кабинета Министров Украины от 16 января 2003 года № 36,– работники, занятые затариванием и транспортировкой топлива, имеют право на назначение органами Пенсионного фонда Украины пенсии на льготных условиях независимо от формы собственности той или иной фирмы.
«Мой сын с женой в разводе. Имеет от брака двоих детей и по решению суда платит алименты. Недавно мой сын стал инвалидом, утратил трудоспособность и начал получать пенсию. Каким образом этот факт повлияет на размер алиментов на детей и откуда теперь алименты будут удерживаться, изменится ли их сумма?»
М. Прокопенко, г. Теплодар
В соответствии с частью первой статьи 192 Семейного кодекса Украины размер алиментов, определенный решением суда, может быть впоследствии уменьшен на основании решения суда по иску плательщика алиментов в случае изменения его материального или семейного состояния, ухудшения состояния здоровья. Поэтому рекомендуем Вашему сыну обратиться с иском об изменении размера алиментов в Теплодарский городской суд, расположенный по адресу: ул. Коммунальная, 3, г. Теплодар, Одесская область, почтовый индекс 65490.
«Я купил год тому назад автомашину, которая была оформлена на меня по генеральной доверенности. Две недели тому назад ко мне домой пришел сын хозяина машина и сказал о том, что его отец умер, он также потребовал вернуть машину ему. Имеет ли право сын умершего хозяина машины требовать ее назад?»
В. Грищенко, г. Одесса
Да, имеет. Так как между Вами и умершим хозяином автомобиля не был заключен договор купли-продажи, то собственником автомашины оставался умерший. Поэтому выданная Вам генеральная доверенность на этот автомобиль согласно пункта 6 части 1 статьи 248 Гражданского кодекса Украины утратила силу с даты смерти его хозяина.
«Я проживаю в пятиэтажном доме, под которым есть большой подвал. В этом подвале недавно были открыты магазин и сапожная мастерская. Согласия жильцов дома, в том числе и моего, никто не спросил. Можно ли было открывать магазин и сапожную мастерскую без согласия жильцов дома?»
С. Федоров, г. Одесса
Нет, нельзя. В соответствии с Решением Конституционного Суда Украины от 02 марта 2004 года по делу 1-2/2004 каждый из жильцов дома является сособственником всех имеющихся в доме вспомогательных помещений, в том числе и подвала. Поэтому открытие в подвале Вашего дома магазина и сапожной мастерской без согласия всех жильцов дома– сособственников подвала – является незаконным.
«Я был уволен с предприятия по сокращению штатов, но при расчете мне не было выплачено выходного пособия. Имею ли я право на получение выходного пособия при увольнении по сокращению штатов?».
А. Никифоров, г. Кодыма
Да, имеете. В соответствии с пунктом 1 статьи 40 КЗОТ Украины увольнение по сокращению штатов относится к числу увольнений по инициативе собственника либо уполномоченного им органа. Поэтому, согласно статьи 44 КЗОТ Украины, при проведении такого увольнения работнику выплачивается выходное пособие в размере не менее среднего месячного заработка.
«30 января этого года во время управления автомобилем я попал в ДТП. 13 мая этого года по повестке я был вызван в суд и судья за это ДТП меня оштрафовал. В течение какого срока меня могли оштрафовать?»
О. Горбенко, г. Южный
Частью 1 статьи 38 Кодекса об административных правонарушениях Украины предусмотрено, что административное взыскание, к числу которых относится и штраф, может быть наложено не позднее трех месяцев со дня совершения административного правонарушения. Поэтому срок привлечения Вас к административной ответственности полностью истек 30 апреля 2010 года.
«Должны ли наследники, получившие наследство, выплатить денежный долг наследодателя, оформленный по расписке?»
Ф. Лихутский, г. Овидиополь
Да, должны. В соответствии со статьей 1219 Гражданского кодекса Украины не выплаченный наследодателем при жизни денежный долг подлежит выплате за счет наследственного имущества, принятого наследниками.
«Существуют ли максимальные размеры оплаты землеустроительных работ при приватизации приусадебных земельных участков в селах?»
В. Полищук, с. Усатово, Беляевский район
Да, существуют. Частью 2 статьи 1 Закона Украины « О защите конституционных прав граждан на землю» от 20 января 2005 года № 2375 предусмотрено следующее. Стоимость работ по землеустройству относительно изготовления документа, подтверждающего право собственности на земельный участок, при его передаче в собственность граждан, согласно статьи 121 Земельного кодекса Украины, не может превышать девяти необлагаемых налогом минимумов доходов граждан, то есть 163,00 грн.
«Я хочу оформить договор инвестирования в строительство дома. Разъясните, пожалуйста, какие основные документы должны быть у организации, которая предлагает мне заключение такого договора?»
П. Ревков, г. Одесса
В соответствии с Законом Украины «О планировании и застройке территорий» от 20 апреля 2000 года № 1699 у организации, предлагающей заключить договор инвестирования в строительство многоквартирного жилого дома, должны быть следующие документы:
– разрешение на строительство в виде решения органов местной власти;
– документы, удостоверяющие право собственности или право пользования земельным участком, на котором ведется строительство;
– разрешение на проведение строительных работ, выданное органами Государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК);
– копия лицензии на право проведения строительных работ;
– копия лицензии на право оказания финансовых услуг, связанных с привлечением денежных средств физических лиц.
«29 сентября 1997 года Майоровским сельским советом Беляевского района Одесской области мне был выдан Государственный акт на право частной собственности на земельный участок площадью 6 соток в садово– огородном товариществе «Луч». Выданный мне Государственный акт был зарегистрирован в этом же сельском совете. Сейчас руководство садово– огородного товарищества « Промінь» ( бывшее название «Луч») требует, чтобы я заменил имеющийся у меня Государственный акт на новый и уплатил 2000 грн какому-то кадастру за то, что прошло более 10 лет и старый государственный акт уже утратил силу. Так ли это на самом деле?»
В. Янчук, г. Одесса
Нет, не так. Часть 4 статьи 126 Земельного кодекса Украины предусматривает, что формы Государственных актов на право собственности на земельный участок, право постоянного пользования земельным участком утверждаются Кабинетом Министров Украины. Пунктом 2 постановления Кабинета Министров Украины от 2 апреля 2002 года № 449 « Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на земельный участок и Государственного акта на право постоянного пользования земельным участком» с изменениями и дополнениями, внесенными в него постановлением Кабинета Министров Украины от 12 ноября 2008 года № 1019, определено, что ранее выданные Государственные акты на право частной собственности на землю, Государственные акты на право собственности на землю, Государственные акты на право собственности на земельный участок и Государственные акты на право постоянного пользования землей являются действующими и подлежат замене только в случае добровольного обращения граждан или юридических лиц.
«Существует ли какая-либо льготная приватизация земельных участков?».
Ф. Марченко, г. Теплодар
Ответ: Да, существует. Статьей 121 Земельного кодекса Украины установлены следующие размеры бесплатной передачи земельных участков, находящихся в государственной и коммунальной собственности, в собственность граждан:
– для ведения фермерского хозяйства – в размере земельной доли ( пая), определенном для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство;
– для ведения личного крестьянского хозяйства– в размере не более двух гектаров;
– для ведения садоводства– не более 0,12 гектара;
– для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок), в селах– не более 0,25 гектара, в поселках– не более 0,15 гектара; в городах– не более 0,10 гектара;
– для индивидуального дачного строительства– не более 0,10 гектара;
– для строительства индивидуальных гаражей– не более 0, 01 гектара.
