Спрашиваете – отвечаем
«Какие документы необходимы для продажи земельного участка, оформления наследства на этот земельный участок?»
В. Семенченко, г. Одесса
Частью 1 статьи 126 Земельного кодекса Украины предусмотрено, что право собственности на земельный участок удостоверяется Государственным актом. Пунктом 15 Переходных положений Земельного кодекса Украины определено, что до 1 января 2012 года купля-продажа принадлежащих гражданам земельных участков не допускается. Поэтому Вы не можете в настоящее время произвести продажу земельного участка. Что касается оформления права наследования на земельный участок, то по этому вопросу рекомендуем Вам обратиться к нотариусу.
«Каким образом осуществляют контроль за соблюдением Закона Украины «Об обращениях граждан» органы местного самоуправления, если юридическое лицо, которое не является объектом коммунальной собственности, нарушает этот закон и нарушает свой же устав?»
Б. Коваль, г. Белгород-Днестровский
Частью 2 статьи 18 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» от 21 мая 1997 года № 280/97-ВР предусмотрено, что по вопросам, отнесенным к компетенции органов местного самоуправления и по их требованию, предприятия, учреждения и организации, не находящиеся в коммунальной собственности, предоставляют соответствующую информацию. Частью 3 этой же статьи этого же Закона определено, что органы местного самоуправления могут выступать с инициативой относительно проведения проверок, а также организовывать проведение проверок на предприятиях, учреждениях и организациях, не находящихся в коммунальной собственности, по вопросам делегированных им полномочий органов исполнительной власти.
«Я воспитываю дочь 6 лет самостоятельно, сейчас работы не имею. Как рассчитывается размер государственной помощи в таком случае для моего ребенка?»
Е. Нагирняк, г. Кодыма
Часть 1 статьи 18-3 Закона Украины «О государственной помощи семьям с детьми» от 21 ноября 1992 года № 2811 предусматривает, что помощь на детей одиноким матерям, имеющим детей в возрасте до 18 лет, предоставляется в размере, составляющем разницу между 50% прожиточного минимума для ребенка соответствующего возраста и среднемесячным совокупным доходом семьи в расчете на одно лицо за предыдущие шесть месяцев, но не менее 30% минимального прожиточного минимума для ребенка. Абзацем 3 статьи 52 Закона Украины «О Государственном бюджете Украины на 2010 год» определены следующие размеры прожиточного минимума детей в возрасте от 6 до 18 лет: с 1 января – 901,00 грн; с 1 апреля – 917,00 грн; с 1 июля – 921,00 грн; с 1 октября – 941,00 грн; с 1 декабря – 957,00 грн.
«Я получил по наследству от отца земельный участок. Однако нотариус не оформляет мне документы на наследство потому, что старые образцы госакта не содержали кадастрового номера, а сейчас он требуется. Что мне делать в этом случае?»
И. Урум,с. Лиманское,
Ренийский район
Поскольку Ваш отец являлся собственником земельного участка на основании выданного ему Государственного акта о праве собственности, то в соответствии с подпунктом «б» части 2 статьи 126 Земельного кодекса Украины, действующей в редакции Закона Украины от 5 марта 2009 года № 1066, – документом, удостоверяющим Ваше право собственности на этот земельный участок, является свидетельство о праве на наследство. Более того, частью 6 статьи 126 Земельного кодекса Украины, действующей в редакции Закона Украины от 5 марта 2009 года № 1066, предусмотрено следующее. При приобретении Вами права собственности на этот земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство ранее выданный Вашему отцу Государственный акт приобщается к этому свидетельству. Одновременно на выданном Вашему отцу Государственном акте нотариус делает отметку об отчуждении, т.е. передаче Вам этого земельного участка. Орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, в данном случае на этот земельный участок, делает отметку о регистрации Вашего права собственности на этот земельный участок в течение 14 календарных дней со дня поступления к нему свидетельства о праве на наследство. Требовать предоставления каких-либо иных документов, в том числе и кадастровых номеров, закон запрещает. Поэтому с учетом сложившейся ситуации рекомендуем Вам обжаловать действия нотариуса в судебном порядке.
«Разъясните, пожалуйста, как учитывается стаж работы шахтеров при назначении пенсии?»
К. Березюк,г. Одесса
В соответствии со статьей 13 Закона Украины «О пенсионном обеспечении» от 5 ноября 1991 года № 1788, лица имеют право на пенсию на льготных условиях, независимо от последнего места работы работники, занятые полный рабочий день на подземных работах с особо вредными и особо тяжелыми условиями труда по Списку № 1 и по результатам аттестации рабочих мест: мужчины – после достижения 50 лет и при стаже работы не менее 20 лет, из которых не менее 10 лет на указанных работах. Работникам, которые имеют не менее половины стажа работы с особо тяжелыми и с особо вредными условиями труда, пенсии назначаются с уменьшением возраста, предусмотренного статьей 12 Закона Украины «О пенсионном обеспечении»: на один год за каждый полный год работы для мужчин.
«Я имею в собственности земельный участок, который сдаю в аренду. Однако в данный момент меня не устраивает арендная плата, могу ли я по этой причине досрочно расторгнуть договор аренды?»
Д. Гусленко, с. Визирка,
Коминтерновский район
Да, можете, но часть 3 статьи 31 Закона Украины «Об аренде земли» от 6 октября 1998 года № 161 предусматривает, что договор аренды земли может быть досрочно расторгнут по требованию одной из его сторон только по решению суда. Если сам договор предусматривает его досрочное расторжение по согласию сторон либо по инициативе одной из них, то такой договор может быть расторгнут и без обращения в суд. Поэтому рекомендуем Вам прежде всего обратиться к тексту самого договора аренды земли.
«Я приехал в городское Управление ГАИ с просьбой вернуть мне водительское удостоверение, так как прошло более четырех месяцев со дня его изъятия, но к административной ответственности меня суд за это время не привлек. Работники ГАИ сказали мне, что, пока я не заплачу все наложенные ими на меня штрафы, они мне не вернут водительское удостоверение. Законно ли это?»
Р. Воронюк, г. Одесса
Нет, незаконно. Часть 2 статьи 265-1 Кодекса Украины об административных правонарушениях определяет, что после окончания 3-х месячного срока временного изъятия водительского удостоверения, в случаях, если судом не было принято решение о лишении водителя права управления транспортным средством или если дело об административном правонарушении в отношении водителя не рассмотрено, то в течение 3-х месяцев водитель имеет право обратиться за получением изъятого у него удостоверения. Такое обращение водителя является обязательным для исполнения сотрудниками ГАИ независимо от стадии рассмотрения административного дела. В соответствии с частью 4 этой же статьи за подачу водителем такого обращения и возврат ранее изъятого водительского удостоверения плата не взимается. Частью 1 статьи 308 Кодекса Украины об административных правонарушениях предусмотрено, что принудительное исполнение постановления о наложении штрафа относится к компетенции органов государственной исполнительной службы.
«Я хочу заключить договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения со своим соседом. Как мне его правильно оформить и где зарегистрировать?»
Е. Капитанчук, г. Ильичевск
Статьей 14 Закона Украины «Об аренде земли» от 6 октября 198х года № 161 предусмотрено, что договор аренды земли заключается в письменной форме и по желанию одной из его сторон может быть удостоверен нотариально. Типовая форма договора аренды земли утверждена постановлением Кабинета Министров Украины от 3 марта 2004 года № 220, с содержанием которого рекомендуем Вам ознакомиться на официальном сайте Верховного Совета Украины www.rada.gov.ua. В соответствии со статьями 18 и 20 этого же закона заключенный договор аренды земли подлежит государственной регистрации в Государственном реестре земель по месту нахождения земельного участка и вступает в действие после ее проведения.
«Мой муж был инвалидом Великой Отечественной войны первой группы и имел 100-процентную льготу по оплате коммунальных услуг. В 2008 году муж умер, и я осталась одна. После смерти мужа бухгалтерия ЖЭКа требует с меня полной оплаты коммунальных услуг. Законно ли это?»
З. Гогуленко, г. Теплодар
Нет, незаконно. Пунктом 5 части 1 статьи 13 Закона Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты» от 22 октября 1993 года №3551 предусмотрено, что инвалиды войны обладают 100% льготой по оплате жилищно-коммунальных услуг. Часть 2 этой же статьи этого же Закона определяет, что такой льготой обладают не только инвалиды войны, но и проживающие с ними члены их семей независимо от вида жилья и формы собственности на него. Поскольку Вы являетесь женой умершего инвалида Великой Отечественной Войны и в повторный брак не вступили, то в соответствии с пунктом 2 статьи 10 этого же Закона льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг распространяются и на Вас независимо от времени смерти Вашего мужа.
«Имеют ли право люди со статусом «дети войны» на льготный проезд в общественном транспорте?»
Д. Василюк,г. Одесса
Да, имеют. Статьей 5 Закона Украины «О социальной защите детей войны» от 18 ноября 2004 года № 2195 предусмотрено, что дети войны обладают льготой на бесплатный проезд всеми видами городского пассажирского транспорта, автомобильным транспортом общего пользования в сельской местности, железнодорожным и водным транспортом пригородного сообщения, автобусами пригородных маршрутов в пределах области (Автономной Республики Крым) по месту проживания.
Рубрика подготовлена партнерами адвокатского офиса «ЮГ», членами Одесского отделения Союза адвокатов Украины адвокатами Андреем ЧЕБАНЕНКО и Дмитрием КАЦУКОМ
