Спрашиваете – отвечаем
«Будучи в браке, я с женой и дочерью приватизировал двухкомнатную квартиру в г. Николаеве. В документах на приватизацию вписаны я, жена и дочь. Дочь совершеннолетняя, вышла замуж и имеет свою квартиру. Сейчас брак расторгнут, и двухкомнатная квартира подлежит продаже. Дочь претендует на третью часть этой квартиры, а мне говорят, что квартира должна делиться только на меня и жену. Так ли это?»
И. Грыцько, с. Вишневое, Татарбунарский район
Нет, не так. Поскольку при приватизации квартиры в приватизационных документах в качестве ее собственников указаны Вы, жена и дочь в равных долях, то в соответствии с частью 1 статьи 356 Гражданского кодекса Украины эта квартира является объектом права общей долевой собственности. Так как Ваша дочь является собственником 1/3 части этой квартиры, то согласно статье 364 Гражданского кодекса Украины она имеет право на выделение причитающейся ей доли квартиры в натуре, а если такое выделение в натуре технически невозможно, то Ваша дочь имеет право на получение от Вас и Вашей бывшей жены денежной компенсации действительной стоимости 1/3 части этой квартиры.
«При приватизации земельного участка наследница смежного со мной земельного участка составила акт о приватизации с нарушением границ, который я отказался подписывать. Используя мой отказ с помощью депутата сельсовета, соседка приватизировала участок в размере, который на 2,5 сотки больше, а сельсовет выдал ей свидетельство о праве на наследство. Поскольку я с этим не согласен, то куда мне следует обратиться?»
Е. Ефруцан, с. Вапнярка, Коминтерновский район
С учетом сложившейся ситуации рекомендуем Вам обратиться к соседке и Вапнярскому сельскому совету в Коминтерновский районный суд Одесской области с гражданским иском об определении границ землепользования в натуре и о признании выданного свидетельства о праве собственности на наследство недействительным. Коминтерновский районный суд Одесской области расположен по адресу: ул. Центральная, 81, пгт Коминтерновское Одесской области, почтовый индекс 67500.
«Я являюсь инвалидом Великой Отечественной войны первой группы. Вместе со мной проживает моя жена, которая является инвалидом Великой Отечественной войны второй группы, дочь – инвалид первой группы с детства и внук возрастом 25 лет, который трудоспособный. Какие мне и моей семье положены льготы по квартирной плате и при расчете платы за отопление?»
Г. Сорочан, г. Одесса
Пунктом 4 статьи 13 Закона Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты» от 22 октября 1993 года № 3551 определено, что инвалиды войны пользуются правом на 100процентную скидку оплаты за пользование жильем (квартирная плата) в пределах норм, предусмотренных действующим законодательством (21 квадратный метр общей площади жилья на каждое лицо, постоянно проживающее в жилом помещении (доме) и имеющее право на скидку оплаты, и дополнительно 10,5 квадратных метра на семью). Пунктом 5 статьи 13 Закона Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты» от 22 октября 1993 года № 3551 предусмотрено, что инвалиды войны пользуются правом на 100процентную скидку оплаты за пользование коммунальными услугами (газом, электроэнергией и другими услугами) в пределах средних норм потребления. Площадь жилья, на которую предоставляется скидка, при расчете платы за отопление, составляет 21 квадратный метр отапливаемой площади на каждое лицо, которое постоянно проживает в жилом помещении (доме) и имеет право на скидку оплаты, и дополнительно 10,5 квадратных метра на семью. Для семей, которые состоят из нетрудоспособных лиц, предоставляется 100процентная скидка за пользование газом для отопления жилья на двойной размер нормативной отапливаемой площади (42 квадратных метра на каждое лицо, имеющее право на скидку оплаты, и 21 квадратный метр на семью).
«Я являюсь участником Великой Отечественной войны. Имею ли я право на бесплатный проезд электропоездом в Россию?»
И. Жосан, п/о Виноградарь Раздельнянского района
Да, имеете. Статьей 3 Соглашения о взаимном признании прав на льготный проезд для инвалидов и участников Великой Отечественной войны, а также лиц, приравненных к ним, подписанного Украиной в гор. Москве 12 марта 1993 года, предусмотрено, что участники Великой Отечественной войны обладают правом на 50процентную скидку оплаты проезда один раз в год (туда и обратно) железнодорожным, водным, воздушным или междугородним автомобильным транспортом. Статьей 4 этого же Соглашения предусмотрено, что участники Великой Отечественной войны имеют право бесплатного проезда один раз в два года (туда и обратно) железнодорожным, водным, воздушным, междугородним автомобильным транспортом. Участниками этого Соглашения, кроме Украины, являются такие государства: Азербайджанская Республика, Республика Беларусь, Республика Армения, Республика Грузия, Республика Казахстан, Республика Кыргызстан, Республика Молдова, Российская Федерация, Республика Таджикистан, Республика Туркменистан и Республика Узбекистан.
«Я проживаю в многоквартирном доме, где создано общество сособственников этого дома (сокращенно – ОСМД). Через ванную комнату моей квартиры проходят трубы для подачи холодной и горячей воды в дом, которые нуждаются в ремонте. Однако председатель правления ОСМД говорит, чтобы я делал этот ремонт за свой счет, с чем я не согласен. Обязан ли я ремонтировать трубы для подачи холодной и горячей воды в дом, которые проходят через ванную комнату моей квартиры?»
В. Дубовец, г. Одесса
Статьей 1 Закона Украины «Об объединениях сособственников многоквартирного дома» от 29 ноября 2001 года № 2866 определено, что проходящие через ванную комнату Вашей квартиры инженерные коммуникации для подачи холодной и горячей воды для всего дома в целом относятся к категории неделимого имущества. Поэтому статьей 15 этого Закона на Вас как на собственника квартиры возложена обязанность информировать органы управления объединением о повреждении таких коммуникаций для организации их последующего ремонта силами и средствами ОСМД.
«Прошу разъяснить, на какой срок избирается правление общества совладельцев многоквартирных домов (сокращенно – ОСМД), его председатель, ревизионная комиссия?»
В. Дубовец, г. Одесса
Статьей 10 Закона Украины «Об объединениях сособственников многоквартирного дома» от 29 ноября 2001 года № 2866 предусмотрено следующее. Органами управления объединением являются: общее собрание, правление, ревизионная комиссия объединения. Высшим органом управления объединением является общее собрание, которое собирается и проводится в соответствии с требованиями устава объединения. Общее собрание является правомочным, если на нем присутствует более половины членов объединения. Правление является исполнительным органом объединения и подотчетно общему собранию. Порядок избрания и отзыва членов правления объединения, их количественный состав, сроки их избрания устанавливаются общим собранием. Для осуществления контроля за финансовохозяйственной деятельностью правления на общем собрании из числа членов объединения избирается ревизионная комиссия (ревизор) либо принимается решение о привлечении аудитора. Порядок деятельности ревизионной комиссии и ее количественный состав утверждается общим собранием.
Рубрика подготовлена партнерами адвокатского офиса «ЮГ», членами Одесского отделения Союза адвокатов Украины адвокатами Андреем ЧЕБАНЕНКО и Дмитрием КАЦУКОМ
Социальные отпуска
Украина является социальным государством (из ст. 1 Конституции Украины). В контексте настоящей статьи речь пойдет о предоставлении социальных отпусков – как важных социальных прав и гарантий граждан с оплатой за счет государственных бюджетных средств.
1. Отпуск в связи с беременностью и родами,который в народе принято называть просто декретным отпуском (ст. 17 Закона «Об отпусках», далее – Закон). Он предоставляется женщине на основании больничного листка продолжительностью 70 дней до родов, и 56 дней – после родов. Как правило, этот отпуск предоставляется сразу на весь период (126 календарных дней). Если роды оказались осложненными или на свет появились двое и больше детей, то послеродовой отпуск увеличивается на 14 дней и составляет 70 дней. У женщин, отнесенных к ІІV категории лиц, пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы, отпуск в связи с беременностью и родами продолжается 180 дней (90 – до родов и 90 – после).
Издание приказа о предоставлении отпуска в связи с беременностью и родами трудовым законодательством не предусмотрено, т.к. этот отпуск предоставляется на основании больничного листка.
2. Отпуск по уходу за ребенком до достижения им трехлетнего возраста (ст. 18 Закона).Он предоставляется по желанию женщины после окончания отпуска в связи с беременностью и родами. Этот отпуск может быть использован полностью или частично также отцом ребенка и другими родственниками, фактически ухаживающими за ребенком, или лицом, усыновившим либо взявшим под опеку ребенка.
Лицо, которое фактически ухаживает за ребенком, должно, кроме заявления и копии свидетельства о рождении ребенка, предоставить справку с места работы матери ребенка о том, что она приступила к работе, т.е. прервала отпуск до окончания его срока, а также справку органа труда и социальной защиты населения по месту проживания матери о том, что прекращена выплата ей пособия по уходу за ребенком до достижения им трехлетнего возраста.
По желанию женщины или лица, которое фактически ухаживает за ребенком, они могут работать на условиях неполного рабочего времени или дома (с оплатой труда пропорционально отработанному времени). При этом за ними сохраняется право на получение пособия в период отпуска по уходу за ребенком. Если ребенок нуждается в дополнительном домашнем уходе, то женщине, по ее заявлению, должны предоставить отпуск без сохранения заработной платы на срок, определенный в медицинском заключении, но не более чем до достижения ребенком возраста 6 лет.
3. Отпуск в связи с усыновлением ребенка (ст. 181 Закона).Этот одноразовый оплачиваемый отпуск предоставляется человеку, который усыновил ребенка возрастом старше 3х лет, но не позднее трех месяцев со дня вступления в законную силу решения об усыновлении на срок 56 календарных дней без учета праздничных и нерабочих дней. Если усыновителями является супружеская пара, то отпуск предоставляется одному из супругов по их собственному выбору. Отпуск оформляется приказом руководителя предприятия на основании заявления лица, усыновившего ребенка, и копии решения об усыновлении ребенка.
4. Дополнительный отпуск работникам, имеющим детей (ст. 19 Закона).Отпуск продолжительностью 10 календарных дней (без учета праздничных и нерабочих дней) предоставляется женщине, которая работает и имеет 2х и более детей возрастом до 15 лет или ребенкаинвалида, или женщине, которая усыновила ребенка, или отцу, который воспитывает ребенка без матери, а также лицу, которое взяло ребенка под опеку, или одному из приемных родителей. Указанный отпуск предоставляется работникам сверх ежегодных отпусков в любое время на протяжении календарного года, независимо от отработанного времени и даты рождения ребенка (до или после) по заявлению на имя руководителя предприятия. Если работник, который имеет право на социальный отпуск, по какимто причинам не воспользовался этим правом в год достижения ребенком определенного возраста или за несколько предыдущих лет, он имеет право использовать этот отпуск в любое время, а в случае увольнения, независимо от причин, получить денежную компенсацию за все неиспользованные дни такого отпуска.
Отдел кадровой работы и государственной
службы Главного управления юстиции в Одесской области
