Темою чергового засідання містобудівної ради став розгляд концепцій докладного плану територій від парку Шевченка до 16ї станції Великого Фонтану. По суті мова йшла про те, якими автори хотіли б бачити прибережні схили в найближчому майбутньому.
Начальник управління містобудування й архітектури Микола Базан відзначив, що конкурс на розробку докладного плану територій був оголошений три тижні тому серед найвідоміших і найшанованіших архітекторів (як далі з'ясувалося, – здебільшого серед членів містобудівної ради). Ця заява відразу викликала запитання з боку журналістів: а чому про конкурс нічого не знали рядові, але залюблені у своє місто архітектори, представники творчих майстерень, які трудяться у сфері дизайну міського середовища? Невже їхня думка виявилася б зайвою при ухваленні стратегічного рішення, яким бути узбережжю?
Першим свою концепцію, точніше, концептуальну пропозицію, представив народний архітектор України Володимир Глазирін. Він розділив узбережжя на декілька зон: курортну (санаторії й будинки відпочинку «Аркадія», ім. Горького, «Бузковий гай», «Якір», «Зелена гірка», Лермонтовський), рекреаційну (готель «Аркадія», санаторії «Вікторія», «Одеса» і «Молдова», приватні пансіонати), паркову із пляжами до нагірного бульвару, а також зону громадських центрів.
Розробники зафіксували на зазначеній території п'ять парків на схилах у районі пляжів Ланжерон, Розрада, Золотий берег, Аркадія, а також Лермонтовського санаторію. Загалом це близько 200 гектарів, які, на думку Володимира Глазиріна, відкривають широкі можливості для проектувальників. Оскільки Французький бульвар дуже перевантажений висотками, Володимир Львович запропонував побудувати уздовж пругу моря чотирисмугову магістраль із доріжками для велосипедистів. І пішохідну набережну, яка дасть змогу в будьяку пору року милуватися прибоєм.
Далі присутні познайомилися з «Містомсадом» від заслуженого архітектора України Василя Мироненка, його сина й онука. Авжеж, саме так автор представив авторський колектив свого проекту.
– Раз будують у прибережній зоні, отже, треба продовжувати це. У Барселоні, наприклад, новобудови вже давно підійшли впритул до пляжів, у Сочі все безбожно зносять. Треба й у нас вивести нову забудову до моря, бо 200метрова полоса зелених насаджень на прибережних схилах нічого не вирішує, – буквально приголомшив своєю заявою Василь Іванович. – Зважаючи на престижність території, забудовники повинні створювати й утримувати парки. Їм не забороняється також називати парки своїми іменами.
Присутні на засіданні депутати міської ради від такого радикалізму жахнулися. Адже скільки сил витрачається ними на боротьбу за кожну зелену зону, а тут усе так просто перекреслюється! І робить це голова обласного відділення Національної спілки архітекторів України. Є над чим задуматися.
Приємним сюрпризом стала презентація концепції, виконаної авторським колективом під керівництвом завідувача кафедри містобудування ОДАБА, доцентом Ольгою Савицькою.
Молоді архітектори взяли за основу відтворення природних комплексів на основі відмови від будівництва житла в прибережній зоні. Допомогли їм у цьому унікальні листівки із зображенням паркових зон такими, якими вони були 100 років тому. У даній концепції взагалі все орієнтовано на збереження єдиної в Європі незабудованої зеленої лінії узбережжя.
Розробники звернули увагу, що на сьогодні побачити море на Французькому бульварі можна тільки із Санаторного та Шампанського провулків. На жаль, перерваною виявилася траса здоров'я. На їхню думку, замість житла потрібно будувати верхню та нижню набережні, віддавати пріоритет вело– та морському прогулянковому транспорту, проводити серйозні дослідження схилів у районі Ланжерона й Аркадії, де відбуваються зсувні процеси.
Останнім розглядався проект Володимира Шинкаренка. Він також належить до прихильників збереження «диких» піскових і галькових пляжів. Вважає за необхідне побудувати пішохідний бульвар уздовж моря, піднявши його на естакаду там, де забудова вже впритул підійшла до моря.
Членам містобудівної ради належить розглянути ще чотири концепції. Потім шляхом голосування вони визначать найкращу. Її винесуть на громадські обговорення, за їхніми результатами внесуть виправлення й ухвалять на сесії міської ради.
Як зазначив начальник управління містобудування й архітектури Микола Базан, ухвалена в підсумку концепція регулюватиме поведінку забудовників. Якщо територія мусить бути парковою, то й бізнес там доведеться вести з урахуванням обмежень, обов'язкових для території парку. Простіше кажучи, ухвалена концепція або легалізує забудову схилів, або обмежить її бодай там, де земельні ділянки ще не передано у власність або довгострокову оренду.
