Колись цей будинок на розі вулиць Княжої та Новосельського був однією з архітектурних окрас Одеси. Сьогодні від нього залишилося фактично три стіни, а нечастих відвідувачів застерігає табличка: «Небезпечно для життя. Можливе обвалення». Позаду – більш ніж столітня історія (спорудження будинку за проектом архітекторів Бернардацці та Меснера було завершено у 1894 році). Свого часу тут розміщувалися Імператорське Російське технічне товариство і перший у світі Хіміко-радіологічний інститут. А що попереду? У стародавнього будинку є шанс зажити новим життям. Сьогодні будинок є комунальною власністю області. Про можливі перспективи одеським журналістам безпосередньо на об'єкті розповів голова Одеської облради Микола Пундик.
Історія цього будинку, а головне те, у якому стані він опинився, – типово й характерно для нашого міста і нашого часу, – коментує Микола Володимирович. – За призначенням будинок не експлуатувався з 1988 року. У 88-му він був прийнятий на баланс (тоді ще облвиконкому). Були якісь гроші, якось утримувався-ремонтувався. Звичайно, старів, але щось робилося. У 2007 році попереднє керівництво міста абсолютно незаконно (використовуючи те, що БТІ діяло як міське комунальне підприємство) виписало свідоцтво права власності на місто. Вийшла така правова колізія: з одного боку – облрада не могла виділити жодних коштів на утримання цього будинку, з другого боку – міськрада не давала коштів на підтримання його в належному стані. І от що ми на сьогоднішній день маємо… Якби бюджет був безрозмірним, то будинок однозначно треба відновлювати. Але робити це зараз із обласного бюджету ми не маємо ніякої можливості. Чекати, доки зміняться кон'юнктура і ціни, не має можливості насамперед ця пам'ятка архітектури, вона зруйнується. Тому ухвалено в принципі єдине і можливе рішення. Вигравши суди і повернувши собі право власності у 12-му році, ми внесли її до переліку приватизації. Безумовно, приватизація відбуватиметься лише на умовах аукціону.
Що й казати, Одеса багата на пам'ятки архітектури. Але більшість з них потребують реставрації. Обласна влада робить усе можливе для відновлення історичних будівель (цього року мільйонні суми виділяються на відновлення музею Морського флоту). Але фінансування не вистачає, тому доводиться звертатися до приватних інвесторів.
– Статус пам'ятки архітектури за будинком однозначно збережеться, – говорить начальник управління з питань майна Одеської облради Олексій Єремиця. – На сьогоднішній день провадиться незалежна оцінка експертами, вона з'явиться наприкінці березня, буде затверджуватися відповідною комісією Одеської облради. Після цього об'єкт виноситиметься на аукціон. Причому взяти участь в аукціоні може кожен охочий, але буде два моменти. Перший – це попередній охоронний договір з відповідним управлінням щодо охорони пам'яток архітектури, який чітко пропише зобов'язання майбутнього покупця щодо збереження цього будинку. І другий – це 10 відсотків станової вартості від тієї суми, яку виставлятимуть на аукціоні. Оцінка поки що не завершена, чіткої суми немає, вона буде на початку квітня. Ми однозначно зацікавлені, щоб учасників було багато.
Законодавчо при приватизації подібного об'єкта статус пам'ятки архітектури зберігається, але цільове призначення визначається покупцем. Можливо, зарано ще про це говорити, але серед планів потенційних покупців – створення Художньої школи або Музею сучасного мистецтва Одеси.
