Ситуація навколо Літнього театру й Палацу моряків кілька місяців тому збурила одеську громадськість. Ми писали тоді про порятунок цих історичних пам’яток, однак низка питань на той час так і залишилася без відповідей. По них ми і звернулися до заступниці начальника управління культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини Одеської ОДА – начальниці відділу об’єктів культурної спадщини Олени Воробйової. Поговорили, зокрема, й про флігелі Палацу моряків.
– Перший раз іще в березні 2017 року ми відправили облікову документацію на палац до Міністерства культури – для включення цього об’єкта до Держреєстру як пам’ятки національного значення. Обсяг будинку при цьому включав обидва флігелі, – розповіла нам Олена Воробйова. – З Києва ми одержали відповідь, що треба переглянути документацію з урахуванням історичної цінності флігелів. В обліковій документації, яку розробив на цю пам’ятку «УкрНДІпроектреставрація», показано, що постановою КМУ
№ 907 від 1963 року під охорону держави був поставлений Палац Наришкіної, а не Палац моряків. «УкрНДІпроекреставрація» намагався довести, що флігелі були прибудовані в радянський час і тому помилково взяті під охорону разом із палацом. У науково-дослідному інституті працюють авторитетні вчені, і в нас не було переконливих аргументів, щоб заперечити їхню документацію. Сергій Сарафанюк (учасник консультативної ради Одеської ОДА – прим. «ОВ») надав не беззаперечні архівні документи, що пам’ятка була спочатку поставлена під охорону 1927 року саме як Палац моряків з обома флігелями, бо ми не знайшли серед цих документів постанови КМУ про взяття палацу під охорону 1927 року. Тому для включення до Держреєстру було відправлено повторно облікову документацію на палац – уже без флігелів.
– А чому взагалі консультативна рада облдержадміністрації розглядала питання будівництва готелю в охоронній зоні трьох пам’яток і в серці історичного ареалу, у якому будувати заборонено?
– Охоронна зона не забороняє будівництво, а тільки пропонує, що в проекті на забудову треба передбачити заходи щодо збереження пам’ятки. По суті нам було надано не проектну документацію на будівництво готелю, а попередній варіант реставрації пам’ятки з пристосуванням прибудов під готельний комплекс. Консультативна рада рекомендувала зберегти середовище внутрішнього двору палацу, і щоб висотність комплексу не порушувала видових точок. Ці зауваження були передані до Міністерства культури, щоб там врахували їх при узгодженні історико-містобудівного обґрунтування (ІМО), проектної документації й видачі дозволу на будівництво. Оскільки це пам’ятка національного значення й ми не зможемо контролювати, згідно з законодавством, процес робіт на ній, ми попросили Мінкульт вислати нам для розгляду на консультативній раді проектну документацію й ІМО, коли ті до них прийдуть на узгодження.
– Сергій Сарафанюк надав у своєму блогу документи, які свідчили, що площа території Міського саду, яка значилася в обліковій картці 2003 року, відповідала первісній площі поставленої під охорону, за винятком Літнього театру. А на вашу думку, яка частина Міського саду була загублена в цій документації?
– Річ у тім, що навіть якщо виникла плутанина через не уточнені раніше межі парку, це не мусило вплинути на забудову, бо в історичному ареалі будувати заборонено. Дозволяється будувати тільки у виняткових випадках за наявності ІМО, яке доводить гостру необхідність будівництва. Мінкульт відмовив в узгодженні цього документа. Крім того, Літній театр позначений у зонінгу як Р3, що також не допускає будівництва. Іншими словами, межі ніяк не впливають на дозвіл будувати.
– Депутат міськради Ольга Квасницька повідомила про те, що в інвестора є погоджений вами проект землевпорядкування на Літній театр. З якою метою був цей проект погоджений?
– Так, ми погодили землевідведення інвесторові для обслуговування наявних будов на території, яка їм була передана в оренду. Тому я не знаю, як інвестор заніс цю ділянку до кадастру. Коли ж вони принесли на узгодження детальний план території з новим будівництвом, ми його не погодили.
Треба відзначити, що за зверненням голови Одеської обласної державної адміністрації Максима Степанова експертна рада Міністерства культури України підтримала нову облікову документацію Міського саду. Літній театр тепер повністю опинився у межах пам'ятки. По Приморському бульвару, № 9, Міністерство культури також затвердило облікову документацію, отриману з нашого територіального органу охорони. Але у зв’язку з тим, що пам’ятка позбулася обох флігелів, Сергій Сарафанюк, депутат Ольга Квасницька та інші активні одесити планують домагатися перегляду цього рішення.
