Нескінченні судові розгляди, пожежі, погрози, напад з-за рогу, спроби захоплення приміщень, підробка документів, страх за безпеку свою та своїх колег... Це не анотація до детективного чи авантюрного роману – на такому драматичному тлі проходить останнім часом діяльність Одеської облспоживспілки. Якби тільки таке можна було передбачати три роки тому, коли облспоживспілка укладала договори оренди з якимось ТОВ «Ексіт-Од»...

…Що нинішнім орендарям до того, що оренда – це «договір про надання майна у тимчасове користування за певну плату»! Тимчасове користування їх не влаштовує, вони налаштовані на постійне володіння і готові за будь-яку ціну домагатися цього. Ось як розгорталися події у випадку облспоживспілки і ТОВ «Ексіт-Од».

Останнє у 2004 році одержало в оперативну оренду «основні засоби» – тобто, нежилі приміщення, розташовані по Фонтанській дорозі, 11 (Сегедській, 18), – кабінети на першому поверсі і підвальні приміщення. В орендарів, звичайно, були свої плани на орендовані приміщення. І вони почали втілювати їх у реальність шляхом реконструкцій, перебудов і прибудов, причому, без дозвільних документів з боку керівництва облспоживспілки, міського управління архітектури та містобудування, ДАБКа. В результаті такої будівельної активності з'явилися кафе-ресторан «Вітрина», літнє кафе та облагороджений фонтан на прилеглому майданчику. У серпні минулого року ТОВ «Ексіт-Од» звертається до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до облспоживспілки, у якій викладена трохи несподівана, якщо мати на увазі саму сутність феномена оренди, претензія – визнати за ним право власності на орендовані приміщення. Втім, під час розгляду справи позовні вимоги змінилися і звелися до прохання стягнути з облспоживспілки вартість здійснених поліпшень орендованого майна в сумі, що наближалася до двох з половиною мільйонів.

От з цього моменту і починається довгий ланцюг судових розглядів, заснованих на позовних заявах, апеляціях, які регулярно подавалися сторонами один проти одного в суди різних інстанцій. І рішення судів були то на користь однієї, то на користь другої сторони. Повірте, шановні читачі, якщо почати викладати всі перипетії цієї, без перебільшення, драми, саме і вийшов би той самий детективно-авантюрний роман. Тому, залишивши для майбутніх майстрів цього жанру всі деталі, звернемося до подій, що сталися відносно недавно і зовсім недавно – адже саме вони і призвели до того, що співробітники облспоживспілки втратили спокій і впевненість у власній безпеці, втратили можливість нормально працювати.

…На жаль, слідство досі не встановило винних у пожежах, які сталися 1 і 10 березня у кафе «Бриз», що належить облспоживспілці (за висновками експертизи, джерело вогню було занесено ззовні) і підриві дачного будиночка в селі Нова Дофинівка, який належить голові облспоживспілки І.В. Негоді.

Тим часом підійшов до кінця термін орендних договорів – з 2004 року вони подовжувалися щоразу на рік, а цього року облспоживспілка вирішила не подовжувати їх, про що і повідомила завчасно керівництво ТОВ «Ексіт-Од». «Нагадуємо Вам, що терміни дії обох договорів закінчуються 31.08.2007 р. та одночасно звертаємо Вашу увагу на те, що правління Одеської облспоживспілки не бажає у подальшому укладати з Вами будь-які договори та продовжувати в подальшому орендні відносини» («Лист-повідомлення» за підписом І.В. Негоди від 9 липня 2007 року). Згодом, облспоживспілка неодноразово, до 31 серпня і після цієї дати, посилала (користуючись послугами Одеського вузла спецзв'язку) листи-повідомлення на адресу «Ексіт-Од» з нагадуванням про закінчення терміну оренди і проханням звільнити приміщення. Проте адресат відмовлявся приймати їх і приміщення не звільняв.

У цей же час відбувається подія, що шокувала колектив облспоживспілки. Четвертого вересня рано вранці, біля своєї квартири, невідомі по-звірячому побили голову облспоживспілки Івана Васильовича Негоду, відкрито погрожуючи: «Перестань судитися, а то вб'ємо!» На жаль, і в цьому випадку винних установити не вдалося.

Майже до кінця вересня чекали в облспоживспілці, доки орендар звільнить приміщення. Не дочекавшись, самі почали використовувати належні їм приміщення, розпочавши, як хороші господарі, з ремонтних робіт. Реакція з боку колишніх орендарів була неадекватною. Вони ж для себе вирішили, що це їхня власність. Для чого запитувати дозволу в облспоживспілки, що споруджувати – що хочу, те і роблю.

Звичайно, вересневі дні для працівників облспоживспілки виявилися жаркими – як на полі бою. Кооператори всієї області, ветерани цілодобово чергували біля будинку, вислуховуючи на свою адресу далеко не похвальні слова, а часом і погрози. Але біль за своє підприємство, за збереження своїх робочих місць, не спиняла колектив облспоживспілки. Колишні орендарі зробили кілька спроб заволодіти будинком, використовуючи навіть сльозоточивий газ. Ну, прямо – “на війні, як на війні”. І тільки завдяки втручанню правоохоронних органів рейдерське захоплення було зупинено. За що працівники системи споживчої кооперацїїії щиро вдячні всім, хто допомагав відновити справедливість, І кажуть: “Ми казку про лисицю та зайчика читали, жаль тільки, висновки зробили пізно..."

Картина буде неповною, якщо не сказати про те, що у приміщенні ТОВ «Ексіт-Од» розташовується офіс «Селянського блоку» партії «Аграрна Україна», членами якого є тепер вже колишні кандидати у депутати Верховної Ради співзасновник і директор «Ексіт-Од», А.Є. Ряжев та О.А. Лєсков, відповідно. Інформація, яка дає багату поживу для міркувань...

Все те, що сталося, має явні ознаки рейдерства, яке набуває у нашій країні масштабних розмірів. Таких, що навіть вище керівництво країни поставило собі за мету боротьбу з ним. Рейдерство, як показує практика, здійснюється по-різному, зокрема під прикриттям оренди. Як протистояти цьому? Якщо не забувати про те, що ми будуємо «правову державу», то тільки на законодавчому рівні. У законах не повинно бути лазівок для протизаконних дій.