В «Одеських вістях» за 24 січня ц.р. був опублікований матеріал власкора Антоніни Бондаревої «А у них – фонтани у дворах!..» – інтерв'ю з Володимиром Прокоповичем Тихоновим, головою СВК «Дружба», що в Кілійському районі. Досвідчений керівник різко та щиро висловився за актуальними питаннями земельних відносин, зокрема про індексацію вартості землі, орендну плату, перереєстрацію договорів оренди, присвоєння кадастрових номерів, про оподаткування сільгосппідприємств, зрошування, розвиток тваринництва, овочівництва. Редакція запропонувала аграріям, ученим, представникам органів влади висловити свою точку зору за тими питаннями, які порушив В.П. Тихонов.
Публікуємо деякі відгуки.
Потрібно думати
і про власника землі,
і про ефективне
її використання
Прочитавши в «Одеських вістях» інтерв’ю «А у них – фонтани у дворах!..», не можу не висловити свого ставлення до наболілих питань.
Зустрічаючись і спілкуючись із керівниками сільськогосподарських підприємств, жителями сіл, людьми старшого та молодого поколінь, відчуваєш їхню «змореність» самим процесом реформ, передусім – у земельних відносинах. Люди прагнуть стабільності та передбачуваності у відносинах як з органами державної влади, так і між собою. Безперервні черги біля Держземагентства, зміни у переліку необхідних документів для реєстраційних справ за оформленням договорів оренди землі постійно тримають у напруженому стані як орендарів, так і орендодавців.
На даний час реєстрацію договорів оренди здійснює вже рік як створена реєстраційна служба, яка з 1 січня 2013 року повинна повною мірою виконувати свої функції, але для цього їй «чогось» бракує. І знову проблема – як для сторін договору, так і для державних органів, що відповідають за сплату податків і наповнення бюджету.
Орендна плата за користування землею – поняття відносне: тим, хто сплачує, хотілося б її зменшити, орендодавцям, навпаки, – хочеться підвищення. Але ж ми живемо в умовах ринкової економіки, тож відповідно до Закону України «Про оренду землі» розмір, форми та строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.
Можливо, когось і лякає Указ Президента від 2 лютого 2012 року №92/2002, яким визначено, що плата за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) має бути не менше трьох відсотків вартості земельної ділянки. Але ж потрібно думати і про власника землі, і про її ефективне використання. До речі, при переданні земельних ділянок в оренду на конкурсних засадах у Савранському районі є випадки, коли орендна плата зростає до 5–7 відсотків від її вартості і становить понад півтори тисячі за гектар. Створене таким чином конкурентне середовище самими ж орендарями спонукає їх працювати ще краще.
Про проблеми реформування, розвитку сільського господарства, земельних відносин можна говорити багато. Головне – щоб цей процес у найкоротший термін створив для виробників сільськогосподарської продукції комфортні умови, які б стимулювали працювати ефективно. З любов’ю та бережливим ставленням до землі. З повагою до орендодавців, до своїх працівників, із гідною оплатою їхньої роботи, і загалом – на зміцнення держави.
