В области действует долгосрочная целевая программа "Власне жит-

ло", утвержденная распоряжением облгосадминистрации в марте 1997 года,

а для ее реализации в октябре того же года создано коммунальное предприятие "Одесский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе". Финансирование программы "Власне житло" осуществляется на четырех уровнях: на государственном, областном, районном и за счет нетрадиционных источников. Фонд выполняет функции заказчика и подрядчика, он же осуществляет роль защитника или кредитора, выдающего ссуды на строительство жилых домов.

Ссуды выдаются в размере 70 процентов от стоимости строительства сроком до 20 лет под 3 - 5 процента годовых. Погашение заема, который выдается за счет средств фонда, может осуществляться непосредственно сельхозпродукцией, а также в смешанной форме - произведенными заемщиком товаром и деньгами.

- Более эффективно мы работаем, начиная с двухтысячного года, - рассказывает директор КП "Одесский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе" Николай Глембовский. - Например, только в прошлом году по программе "Власне житло" было предоставлено кредитов на общую сумму более 172 тысяч гривень, введен в эксплуатацию 41 жилой дом общей площадью около 4253 квадратных метров.

- Фонд финансирует только строительство жилья или может предоставлять средства и на другие цели, связанные с развитием села?

- Действительно, наши функции несколько расширились. И сегодня мы имеем право кредитовать развитие фермерских хозяйств, в частности, покупку сельскохозяйственной техники и скота, жилых и недостроенных домов, строительство инженерных сетей, в том числе газо- и водопроводов, оказывать поддержку молодым семьям и сельской интеллигенции. Если проанализировать нашу кредитную политику, то она выглядит таким образом: 36 процентов кредитов от их общей суммы получили работники сельскохозяйственных предприятий, 25 процентов - фермеры, 8 - работники обслуживающей и социальной сферы, 7 - медработники, 9 - учителя и другие слои населения - немногим более 5 процентов.

- С какими трудностями сталкивается фонд в процессе основной деятельности?

- Не буду оригинальным, если скажу, что основная проблема - недостаточное финансирование. В то же время, если бы все районы в своих бюджетах предусматривали ежегодно по 20-40 тысяч гривень на реализацию программы "Власне житло" плюс средства, выделяемые из государственного и областного бюджетов, строительство на селе осуществлялось бы в более широких масштабах. Тем более, что желающих построить свой дом, предостаточно.

- Интересно, сколько, по вашим расчетам, необходимо средств, чтобы сельская жилищная программа и фонд заработали в оптимальном режиме?

- Не менее шести миллионов гривень. Это с учетом не только кредитования застройщиков, но и создания необходимых производственных мощностей строительной индустрии, предприятий по переработке сельскохозяйственной продукции. Благодаря им, мы могли бы сами зарабатывать средства и пускать их в дело. И это не голубая мечта энтузиаста, а вполне реальная перспектива. Кстати, благодаря распоряжениям областной и районных госадминистраций, в частности, Савранской, Фрунзовской и Беляевской, фонду уже передан ряд территорий со складскими и производственными помещениями. В том числе 500 гектаров лесного массива. На организованных участках ведется заготовка мяса, изготавливаются пиломатериалы, столярные и металлические изделия, стеновые и фундаментные блоки, производятся механообработка и ремонт техники для сельских застройщиков. Для этих же целей приобретено оборудование и транспорт, а недостающую технику арендуем. Кроме того, ведутся переговоры о совместном освоении и использовании карьеров, шахт и ферм. Видится большая перспектива в совместной деятельности с крепкими фермерскими хозяйствами по производству и переработке сельхозпродукции.

- Но опять-таки для реализации этих планов нужны деньги.

- Нами разработана концепция развития региональной программы "Власне житло" на период до 2010 года, в которой детально выписаны все эти вопросы, в том числе и финансирование. Придает оптимизма и тот факт, что около семидесяти процентов районов области приняли свои местные программы жилищного строительства на селе. А восемь из них перечислили на счет фонда значительные средства, в том числе Березовский, Белгород-Днестровский и Саратский по 20 тысяч гривень, Тарутинский - 18, Беляевский и Савранский - по 15, Татарбунарский и Арцизский соответственно 10 и 8 тысяч гривень. С целью улучшения кредитования застройщиков строительными материалами, в Савранском и Фрунзовском районах созданы филиалы фонда, ведутся переговоры с руководителями других районов на предмет совместной деятельности. И нас радует, что у многих из них мы находим понимание и поддержку. А это, на мой взгляд, самое главное. Ибо региональная программа "Власне житло" - наше общее дело.