На вопросы читателей отвечают
партнеры адвокатского офиса «ЮГ» адвокат, член Одесского отделения Союза адвокатов Украины Андрей Чебаненко и юрист Дмитрий Кацук
«В подвале под нашим домом открыли мастерскую по ремонту обуви. Нет покоя от стуков молотков и химических запахов из этой мастерской. Законно ли была открыта эта мастерская, если разрешения нас, жильцов дома, на ее открытие никто не спрашивал?»
А. КРИВАЯ, г. Одесса
Нет, незаконно. В соответствии с решением Конституционного суда Украины от 02 марта 2004 года по делу № 1-2/2004 вспомогательные помещения (подвалы, сараи, кладовки, чердаки, колясочные и др.) передаются бесплатно в совместную собственность граждан одновременно с приватизацией ими квартир (комнат в квартирах) многоквартирных домов. Подтверждения права собственности на эти вспомогательные помещения не требует осуществления каких-либо дополнительных действий, а именно: создания объединения сособственников многоквартирного дома, вступление в него. Собственник (собственники) неприватизированных квартир многоквартирного дома является (являются) собственником) собственниками) вспомогательных помещений наравне с собственниками приватизированных квартир. Поэтому расположенный под Вашим домом подвал является объектом общей собственности всех жильцов дома и любое его использование, в том числе и открытие мастерской по ремонту обуви, возможно только с письменного согласия на это всех жильцов – сособственников этого подвала.
«У меня в собственности имеется земельный участок, который я передала в аренду на основании договора. Сейчас у меня возникла необходимость заключить договор пожизненного содержания на этот земельный участок. Могу ли я это сделать при наличии договора аренды?»
Н. БАЛАНЮК, г. Белгород-Днестровский
Нет, не можете. Согласно требований подпункта «б» пункта 15 Переходных положений действующего Земельного Кодекса Украины до вступления в силу законом Украины о государственном земельном кадастре и о рынке земли не допускается какое-либо отчуждение земельных участков, находящихся в собственности граждан, за исключением передачи земельного участка по наследству, обмена земельного участка на другой земельный участок в соответствии с законом и изъятия земельного участка для общественных нужд в соответствии с законом.
«Я бывший узник фашистских лагерей, угнан в Германию в 1942 – 1945 г.г. Сейчас я получил 4300 марок компенсации за нахождение в фашистских лагерях, после чего получил письмо из организации «Немецкая волна» о том, что у них еще не востребованы 20000,00 марок, которые должны быть распределены среди бывших остарбайтеров. Куда мне обратиться по вопросу выплаты остатка компенсации?»
И. МАЗУР, пгт Великодолинское
Одесской области
По этому вопросу Вы можете обратиться в Украинский Национальный Фонд «Взаимопонимание и примирение» при Кабинете министров Украины, который находится в гор. Киеве по адресу: ул. Фрунзе, 15.
«Что делать в том случае, когда не оформленный официально работник не может долгое время получить заработную плату?»
А. ШАТАЛОВА, г. Ильичевск Одесской области
В соответствии с частью 4 статьи 24 Кодекса законов о труде Украины (сокращенно КЗОТ) трудовой договор считается заключенным и тогда, когда приказ либо распоряжение о приеме работника на работы не были изданы, однако работник был фактически допущен к работе. Согласно части 1-й статьи 21 КЗОТ Украины трудовым договором является соглашение между работником и собственником предприятия, учреждения, организации, а равно физическим лицом – частным предпринимателем, в соответствии с которым работник обязуется выполнять определенную работу, а собственник предприятия, учреждения, организации, а равно физическое лицо – частный предприниматель обязуется выплачивать работнику заработную плату. Поскольку невыплата заработной платы является нарушением условий трудового договора и предметом трудового спора, то такой трудовой спор подлежит рассмотрению судом по иску работника.
«Когда я ушел на пенсию, то в сберкассе открыл счет, куда поступала моя пенсия. На сегодняшний день я получил только 1198 грн. Когда я получу остальные деньги?»
П. КУЛТЫШЕВ, г. Одесса.
Порядок и размеры компенсационных выплат по обесцененным вкладам в учреждениях системы бывшего Сбербанка СССР определен Законом Украины «О государственных гарантиях восстановления сбережений граждан Украины» от 21 ноября 1996 года № 537/96-ВР. На основании этого закона устанавливается обязанность государства по выплате компенсаций гражданам Украины, которые утратили помещенные до 02 января 1992 года в учреждения бывшего «Сбербанка СССР» денежные средства вследствие их обесценения независимо от источника вклада (пенсия и т.п.).
«По моему мнению, деньги, которые вложены в «Сбербанк», это мое личное имущество. Могу ли я через Европейский Суд отсудить это имущество у государства?»
В. ГАВРИЛЕНКО, г. Южный Одесской области
Нет, не можете. В соответствии с Конвенцией о защите прав и основоположных свобод человека практика Европейского Суда по правам человека является прецедентной. Согласно определения Европейского Суда по правам человека от 02 июля 2002 года по делу Гайдука Ю.И. и других против Украины первоначально вложенные и впоследствии обесцененные денежные вклады являются имуществом. Однако проиндексированную часть вклада (компенсацию, выплачиваемую государством согласно Закона Украины «О государственных гарантиях восстановления сбережений граждан Украины» от 21 ноября 1996 года №537/96-ВР) имуществом назвать нельзя.
«Я работал по контракту за границей, а когда возвратился в Украину, то узнал о том, что умер мой отец, а сосед похоронил его. Я также узнал и о том, что при жизни отец составил завещание в мою пользу. Для оформления наследства мне нужно принести нотариусу свидетельство о смерти отца, которое находится у соседа, а сосед отказывается мне его отдать. Законно ли соседу выдали свидетельство о смерти отца, и могу ли я получить это свидетельство второй раз?
В. ШАПОВАЛОВ, г. Измаил Одесской области
В соответствии с частью 2 статьи 11 Закона Украины «О погребении и похоронном деле» от 10 июля 2003 года № 1102 исполнителю похорон умершего (в данном случае– соседу) в установленном законом порядке в день обращения выдаются следующие документы: а) врачебное свидетельство о смерти– органом здравоохранения; б) свидетельство о смерти и справка о смерти– отделом регистрации актов гражданского состояния (РАГС). Согласно требований пункта 7.5. Правил регистрации актов гражданского состояния в Украине, которые утверждены приказом Министерства юстиции Украины от 18 ноября 2003 года № 140/5 и зарегистрированы в Министерстве юстиции Украины 18 ноября 2003 года № 1058,– повторное свидетельство о смерти выдается лицу, являющемуся наследником (в данном случае – Вам), если родственные отношения или право на наследство подтверждены документально, о чем указывается в заявлении о выдаче такого свидетельства.
«Дом был приватизирован в равных долях отцом, матерью и сыном: дочь в приватизации дома не участвовала, так как проживает отдельно. Мать умерла 8 лет тому назад, а отец с сыном оставались проживать в этом же доме. Сейчас умер отец, но при жизни он составил завещание на этот дом в равных долях сыну и дочери, другое имущество в завещании не было указано. В каких долях будут наследовать дом сын и дочь и как они будут наследовать имущество, не указанное в завещании?»
Д. МАЙСТЕРЮК, пгт Саврань Одесской области
Согласно требований статьи 1235 Гражданского Кодекса Украины сын и дочь будут наследовать дом, доставшийся им по завещанию отца, в равных долях. Что касается остального имущества, не указанного в завещании, то, в соответствии со статьей 1261 Гражданского Кодекса Украины, оно подлежит наследованию по закону сыном и дочерью также в равных долях.
«Относится ли работа аккомпаниатора в детском вокально-инструментальном ансамбле Дворца культуры и досуга к педагогической деятельности?»
Л. МАЗУРЕНКО, г. Рени Одесской области
В соответствии с Перечнем должностей педагогических и научно-педагогических работников, который утвержден постановлением Кабинета министров Украины от 14 июня 2000 года № 963, должность «аккомпаниатор» относится к должностям педагогических работников.
«Какую сумму вклада в «Сбербанке» я сейчас могу получить как наследник матери, умершей в ноябре 2007 года?».
П. БУРЛАКОВ, г. Одесса
9 января 2008 года Кабинетом Министров Украины было принято постановление №1 «О выплате в 2008 году гражданам Украины компенсации потерь от обесценения денежных сбережений, вложенных до 2 января 1992 года в учреждения «Сберегательного банка СССР» и государственного страхования СССР, действовавших на территории Украины, и облигации Государственного целевого беспроцентного займа 1990 года, государственные казначейские обязательства СССР и сертификаты Сберегательного банка СССР, приобретенные на территории Украинской ССР». Согласно требований, установленных подпунктом 2 пункта 1-го этого постановления, наследникам вкладчиков, умерших в период 2005-2007 годов, а также наследникам вкладчиков, умерших в 2008 году, которые не получили компенсацию потерь от обесценения денежных сбережений,– такая компенсация выплачивается в размере не более 500 гривень. Следует отметить, что проведение выплат, установленных этим постановлением, обеспечивается до 25 декабря 2008 года.
«В феврале месяце этого года умер мой отец, после которого осталась приватизированная квартира, а я с семьей проживаю отдельно. Могу ли я получить эту квартиру в наследство, если отец не оставил на нее завещания?»
М. БОРИСОВ, г. Теплодар Одесской области
Да, можете. В соответствии со статьей 1261 Гражданского Кодекса Украины, Вы относитесь к числу наследников по закону первой очереди. Согласно требований, установленных частью 1 статьи 1269, а также частью 1 статьи 1270 Гражданского Кодекса Украины, для принятия этой квартиры в наследство Вы должны в течение шести месяцев, исчисляемых с даты смерти Вашего отца, обратиться с заявлением о принятии наследства в государственную нотариальную контору того административного района, на территории которого находится дом с квартирой, являющейся объектом наследования.
«При покупке автомобиля в кредит банк потребовал в обязательном порядке заключить договор страхования приобретаемой автомашины. Имеет ли право банк это требовать?»
А. САВЧЕНКО, г. Килия Одесской области
Нет, не имеет. В соответствии с пунктом 6-м части 4-й статьи 6-й Закона Украины «О страховании» от 7 марта 1996 года № 85/96-ВР с последующими изменениями и дополнениями, – страхование самого транспортного средства относится к числу добровольных видов страхования. Согласно требований части 2 статьи 5 этого же Закона, перечень обязательных видов страхования (например, страхование гражданско – правовой ответственности владельцев транспортных средств),– является исчерпывающим и какому-либо расширительному толкованию не подлежит.
