Відбулосягромадськеобговореннямістобудівногообґрунтуваннярозміщення7-поверховогоофісногоцентрузмансарднимповерхом, торговельнимиприміщеннямитапідземнимпаркінгомзаадресою: м. Одеса, вул. Карантинна, 22. Місцем його проведення стала конференц-зала бізнес-центру «Папа-Коста», що у підвалі будівлі Грецької, 17.
Чесно кажучи, для мене залишається загадкою, чому для проведення громадських слухань найчастіше обираються зовсім непридатні для цього приміщення? По-перше, усім відомо, що у підвалах зазвичай накопичується радон. По-друге, проведення слухань припускає прихід чималої кількості людей, яким у малюсінькому підвальному приміщенні вже через хвилин двадцять елементарно не буде вистачати повітря. По-третє, в Одесі реалізується програма «Рівність». Вона, зокрема, припускає забезпечення доступності різних об'єктів для усіх громадян. А в цьому випадку ніхто не подумав, як будуть добиратися сходами до конференц-зали інваліди та люди похилого віку з числа місцевих жителів, чиїх інтересів торкнеться нове будівництво. І останнє: інформація про проведення громадських слухань з'явилася лише на офіційному сайті міста та в газеті «Одесский вестник». Хоча й так зрозуміло, що у старій частині міста живуть, переважно, люди старшого та середнього покоління. Далеко не усі з них є постійними користувачами інтернету. Тож оголошення по телебаченню виявилося б зовсім не зайвим, про що й говорили учасники слухань, які довідалися про них практично випадково. Після таких стартових умов, які передували обговоренню містобудівного обґрунтування, звичайно, розраховувати на конструктивний діалог складно. Людей ображає подібне ставлення до них.
Якщо ж говорити про суть репрезентованого містобудівного обґрунтування будівництва, то трохи дивною уявляється запланована висотка у кварталі дво-, три-, чотириповерхових будівель. Жителі сусідніх будинків по вулиці Карантинній висловлювали побоювання, чи буде досить світла в їхніх квартирах, коли по сусідству з'явиться висотна будівля? А жителі вулиці Осипова, де чимало старих будівель, хвилювалися: чи не почнуться обвалення їхніх житлових будівель? Крім того, люди звернули увагу майбутніх забудовників на те, що будівля буде розташовуватися у безпосередній близькості від каналізаційного колектора. Швидше за все, його потрібно буде перекладати. І це ще не все: по вулиці Єврейській проходить усім відома канава, куди стікаються підземні стоки з околишніх вулиць (зокрема і з Карантинної). Тож питання вивчення ґрунтів, їх обводнення та стійкості, наявності підземних вироблень теж стане серйозною частиною підготовчого етапу будівництва.
Представник «Гефесту» – фірми-замовника – запропонував скласти детальні акти з технічного стану квартир жителів будинків, розташованих по сусідству, разом із ЖКСом встановити маяки у найпроблемніших місцях. А також нагадав, що на етапі підготовки будівництва обов'язково провадиться обстеження технічного стану будівель, що прилягають до плями забудови. І лише після збору усієї інформації об'єкт матиме остаточні параметри, включаючи поверховість та розміри паркінгу.
