19.09.11 м.Одеса № 763/А­2011

Зареєстровано в Головному управлінні юстиції в Одеській області

«12» жовтня 2011р. за № 29/1050

Про затвердження Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності для проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна

Відповідно до статей 128, 134 Земельного кодексу України, пункту 11 Порядку здійснення розрахунків з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки державної та комунальної власності, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 квітня 2009 року №381, з метою створення конкурентних засад для відбору суб'єктів оціночної діяльності:

1. Затвердити Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності для проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна, що додається.

2. Контроль за виконанням розпорядження покласти на першого заступника голови обласної державної адміністрації.

3. Розпорядження набирає чинності з дня офіційного опублікування в газеті «Одеські вісті».

Голова обласної

державної адміністрації

Е. Матвійчук

ЗАТВЕРДЖЕНО

Розпорядження голови обласної державної адміністрації 19.09.2011 № 763/А­2011

Зареєстровано в Головному управлінні юстиції в Одеській області «12» жовтня 2011р. за № 29/1050

ПОЛОЖЕННЯ

про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності для проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна

1. Загальні положення

1.1. Це Положення визначає процедуру конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності для проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна, що перебувають у власності фізичних чи юридичних осіб (далі – Конкурс), повноваження щодо розпорядження якими належать Одеській обласній державній адміністрації.

1.2. Це Положення розроблено відповідно до Земельного кодексу України, законів України «Про оцінку земель», «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» з метою забезпечення конкурсних засад та неупередженості у відборі суб’єктів оціночної діяльності для проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок.

1.3. Це Положення застосовується конкурсною комісією, яка утворюється Одеською обласною державною адміністрацією для відбору на конкурентних засадах суб'єкта оціночної діяльності, що має ліцензію на проведення землеоціночних робіт.

1.4. Підставами для проведення конкурсу є розпорядження голови Одеської обласної державної адміністрації про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки.

1.5. У цьому Положенні зазначені нижче терміни вживаються у такому значенні:

конкурсна документація – заява, конкурсна пропозиція та підтвердні документи;

конкурсна пропозиція – пропозиція учасника Конкурсу щодо вартості виконання робіт з оцінки та строків її проведення;

підтвердні документи – документи, які визначають юридичний статус претендента та містять інформацію про оцінювачів, які безпосередньо будуть виконувати землеоціночні роботи, а також відповідні документи, що підтверджують право на проведення таких робіт.

2. Порядок утворення та діяльність конкурсної комісії

2.1. Конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності для проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок здійснюється конкурсною комісією з відбору суб’єктів оціночної діяльності для проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок (далі – Комісія), склад якої затверджується розпорядженням голови Одеської обласної державної адміністрації у кількості не менше 5 осіб.

2.2. Очолює Комісію голова Комісії, у разі відсутності голови його обов’язки виконує заступник голови Комісії.

2.3. Голова Комісії у межах наданих повноважень:

скликає засідання Комісії;

головує на засіданнях Комісії;

видає доручення, які є обов’язковими для членів Комісії;

організовує підготовку матеріалів для подання на розгляд Комісії;

представляє Комісію у відносинах з підприємствами, установами, організаціями та громадянами.

2.4. Секретар Комісії:

забезпечує виконання доручень голови Комісії;

готує на розгляд Комісії пропозиції щодо переліку претендентів, яких пропонується визнати учасниками Конкурсу, а також стосовно претендентів, які не можуть бути допущені до участі у Конкурсі;

розглядає подані претендентами підтвердні документи з метою з'ясування їх повноти;

повідомляє претендента про недопущення його до участі у Конкурсі у зв'язку з порушеннями вимог цього Положення в частині відповідності повноти та своєчасності подання конкурсної документації;

оформляє протоколи засідань Комісії;

готує інформаційні повідомлення про оголошення Конкурсу.

2.5. На період довготривалої відсутності секретаря Комісії (через хворобу, у разі відпустки тощо) його повноваження виконує інший член Комісії, призначений головою Комісії.

2.6. Засідання Комісії є правомочним у разі присутності на ньому не менше 2/3 її кількісного складу.

2.7. Рішення Комісії приймається більшістю голосів присутніх на засіданні та оформляється протоколом, який підписується всіма присутніми на засіданні членами Комісії.

У разі рівної кількості голосів голос голови Комісії є вирішальним.

2.8. Організаційне та матеріально­технічне забезпечення роботи Комісії здійснює Головне управління економіки Одеської обласної державної адміністрації.

3. Підготовка до проведення Конкурсу

3.1. Протягом 3 робочих днів після видання головою Одеської обласної державної адміністрації розпорядження про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки Комісія здійснює заходи щодо оприлюднення інформації про проведення Конкурсу на офіційному веб­сайті Одеської обласної державної адміністрації та в газеті «Одеські вісті».

Конкурс може бути проведений не раніше 15 робочих днів з дня оприлюднення інформації про проведення Конкурсу.

3.2. Інформація про умови проведення Конкурсу з відбору суб’єктів оціночної діяльності повинна містити:

дату, час і місце проведення Конкурсу;

відомості про об'єкт оцінки (підстава для виконання оцінки, назва об'єкта оцінки, мета проведення оцінки, розмір земельної ділянки, місце розташування, цільове призначення, кадастровий номер);

вимоги до претендентів для участі у Конкурсі (вимоги щодо практичного досвіду з оцінки земель);

перелік Конкурсної документації, яка подається на розгляд Комісії;

строк виконання робіт у календарних днях (у разі потреби);

кінцевий строк подання Конкурсної документації;

місцезнаходження Комісії, контактні телефони.

3.3. Суб’єкти оціночної діяльності, які бажають взяти участь в Конкурсі, подають голові Комісії з конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності Одеської обласної державної адміністрації заяву на участь у Конкурсі за формою згідно з додатком на кожний об’єкт окремо та документи:

виписку з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб­підприємців;

копію установчого документа претендента (для юридичних осіб);

реєстраційний номер облікової картки платника податків або номер та серія паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні або інші переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків, офіційно повідомили про це відповідні органи державної влади і мають відмітку у паспорті);

копію паспорта (для претендента – фізичної особи);

нотаріально засвідчену копію ліцензії на провадження господарської діяльності щодо проведення землеоціночних робіт;

копії кваліфікаційних свідоцтв оцінювачів, які працюють у штатному складі та яких буде залучено до проведення оцінки та підписання звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки;

письмові згоди оцінювачів, яких буде додатково залучено претендентом до проведення робіт з оцінки земель та підписання звіту, завірені їхніми особистими підписами (у разі залучення);

конкурсні пропозиції щодо вартості виконання робіт відповідно до калькуляції витрат, пов’язаних із виконанням робіт, а також строк виконання робіт з експертної оцінки земельної ділянки (якщо це не визначено умовами Конкурсу) (подаються додатково у запечатаному конверті).

Усі документи та копії документів посвідчуються підписом керівника суб'єкта оціночної діяльності та скріплюються печаткою (для юридичних осіб).

Конкурсна документація подається у запечатаному конверті з описом підтвердних документів, що містяться в конверті.

Конкурсна документація подається не пізніше ніж за 3 робочі дні до оголошеної дати проведення Конкурсу.