Вручено перші посвідчення
З перших днів робота нової системи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно викликала досить велику зацікавленість жителів міста Одеси, які відразу після свят поспішили здати свої документи для оформлення права власності на нерухомість.
Незважаючи на невеликий проміжок часу, реєстраційними службами забезпечено не тільки прийом усіх громадян, але й навіть видано перші посвідчення про право власності на нерухоме майно.
Борис Ластовецький, Ганна Кожухар, Юрій Болдир були приємно здивовані, довідавшись, що одержують перші посвідчення про право власності, зареєстровані в Одесі новим органом – реєстраційною службою. При цьому щасливі власники нерухомого майна відзначили позитивні зміни та спрощення процедури реєстрації прав, адже свої документи вони одержали за лічені дні.
До речі, за 4 дні роботи реєстраційними службами Одеської області вже прийнято від громадян понад 350 заяв щодо реєстрації речових прав, які найближчим часом будуть оброблені державними реєстраторами. Для цього реєстраційні служби працюють до 20.00 у робочі дні, і щосуботи до 16.00.
Слід нагадати, що новий порядок реєстрації прав на майно значно спрощений. Зокрема, законом, який набув чинності з 1 січня, чітко регламентовані терміни здійснення реєстрації: залежно від виду дії – від одного робочого дня до, максимум, 14 робочих днів.
Реєстраційна служба нагадує
Реєстраційна служба Голов–ного управління юстиції в Одеській області нагадує, що всі права на нерухоме майно, зареєстровані до 1 січня 2013 року, є дійсними.
Для бажаючих оформити свої права з 1 січня 2013 року в Україні державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводитиметься державними реєстраторамивідповідних реєстраційних служб, утворених у складі територіальних органів Міністерства юстиції України, а також нотаріусами, як спеціальними суб’єктами, на яких покладаються функції державного реєстратора прав.
При цьому обов’язковій державній реєстраціїпідлягають:
1) речові права на нерухоме майно:
– право власності;
– право володіння;
– право користування (сервітут);
– право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис);
– право забудови земельної ділянки (суперфіцій);
– право господарського відання;
– право оперативного управління;
– право постійного користування та право оренди земельної ділянки;
– право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їхніми окремими частинами;
– іпотека;
– довірче управління майном;
– інші речові права відповідно до закону;
2) обтяження речових прав на нерухоме майно:
– податкова застава, предметом якої є нерухоме майно;
– інші обтяження.
При цьому варто пам’ятати, що лише зареєстровані права мають юридичну силу перед іншими (третіми) особами, а зареєструвати за собою права на нерухомість може лише особа, якій вони належать згідно з дійсними документами, які відповідають вимогам законодавства.
