СПРАШИВАЙТЕ – ОТВЕЧАЕМ / ЗАПИТУЙТЕ – ВІДПОВІДАЄМО

МОГУ ЛИ Я ПРОДАТЬ СВОЮ ЖИЛПЛОЩАДЬ

Я, жена, сын и дочь проживали в 3-х комнатной квартире, которую получил я. Сын женился и живет в Одессе. Мы с женой развелись. Я обратился в суд о выделении жилплощади. В суде бывшая жена и дочь уговорили меня согласиться на мировое соглашение, согласно которому они обязались выделить мне комнату площадью 9,9 кв. м. Комната у меня есть, но жизни нет. Они не выполняют условий мирового соглашения.

Могу ли я продать свою жилплощадь или вселить квартирантов?

В. ВАСИЛЬЕВ, г. Белгород-Днестровский

Головне управління юстиції в Одеській області розглянуло Вашого листа щодо надання роз’яснення та повідомляє наступне.

Відповідно до ст. 60 Сімейного кодексу України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності.

Згідно зі ст. 68 Сімейного кодексу України розірвання шлюбу не припиняє права спільної сумісної власності на майно, набуте за час шлюбу.

Відповідно до ст. 370 Цивільного кодексу України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна , що є в спільній сумісній власності. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.

С.В. МАРТИНЕНКО,

В.о. начальника Головного управління юстиції в Одеській області

БУДЕТ ЛИ НАМ ПОВЫШАТЬСЯ ПЕНСИЯ

Пишу вам от имени всех вдов нашего района, получающих пенсию за умерших мужей по линии МВД. У нас вопрос, будет ли нам повышаться пенсия за умершего мужа (начальствующий состав) с 01.01.2008 г. и в каком исчислении?

Н. ЯРОВАЯ, Ананьев

Роз’яснюємо, що відповідно до статті 36 Закону України «Про пенсійне забезпечення осіб, звільнених з військової служби та деяких інших осіб» пенсії в разі втрати годувальника призначаються членам сімей військовослужбовців, осіб, які мають право на пенсію за цим Законом, які померли внаслідок поранення, контузії чи каліцтва, одержаних при захисті Батьківщини, ліквідації наслідків Чорнобильської катастрофи або виконанні інших обов’язків військової служби (службових обов’язків), або внаслідок захворювання, пов’язаного з перебуванням на фронті, у партизанських загонах і з’єднаннях та підпільних організаціях і групах, визнаних такими законодавством України, ліквідацією наслідків Чорнобильської катастрофи чи участю у бойових діях у мирний час в розмірі 40 процентів заробітку годувальника на кожного непрацездатного члена сім’ї. В таких же розмірах, незалежно від причини смерті годувальника, обчислюються пенсії членам сімей померлих інвалідів війни та членам сімей, до складу яких входять діти, які втратили обох батьків.

Сім’ям військовослужбовців, осіб, які мають право на пенсію за цим Законом, які померли внаслідок каліцтва, одержаного в результаті нещасного випадку, не пов’язаного з виконанням обов’язків військової служби (службових обов’язків), або внаслідок захворювання, пов’язаного з проходженням служби – 30 процентів заробітку годувальника на кожного непрацездатного члена сім’ї.

Також роз’яснюємо, що у зв’язку з прийняттям постанови Кабінету Міністрів України від 07.11.2007 р. № 1294 «Про впорядкування структури та умов грошового забезпечення військовослужбовців, осіб рядового і начальницького складу», відповідними міністерствами та відомствами на даний час опрацьовуються умови і порядок виплат грошового забезпечення військовослужбовців та деяких інших категорій громадян, на підставі яких Пенсійним фондом України будуть здійснюватися перерахунки пенсій. Тому обчислити розмір перерахованої пенсії можливо після надходження відповідних документів міністерств та відомств.

Т. ЯВОРСЬКА,

заступник начальника головного управління Пенсійного фонду України в Одеській області

ЧТО ТАКОЕ ПЛАНОВЫЙ ПЕРЕТОП И КАК ЭТОГО ИЗБЕЖАТЬ?

В Одессе отопительный сезон 2007-2008 начат 25 октября 2007 г. по решению городского головы от 24.10.2007 г. № 1190-01р "О начале отопительного сезона 2007-2008". По строительным нормам и правилам, которые были в Советском Союзе, отопительный сезон начинается тогда, когда среднесуточная температура в течение трех дней подряд ниже плюс восемь, а заканчивается, когда среднесуточная температура в течение трех дней подряд выше плюс десять. Других нормативных актов, регулирующих данный вопрос, после этого не выходило.

В нашем городе система отопления зависимая. То есть, вода, которая циркулирует в системе теплоснабжения – в котле, в тепловых сетях, так же подается в систему отопления дома. Это не хорошо по двум основным причинам.

Во-первых, это вопрос чисто экономический. Ранее, во времена Советского Союза, зависимые централизованные системы отопления и системы централизованного горячего водоснабжения с квартальными бойлерными проектировались и строились, когда газ и прочие энергоресурсы ничего не стоили. Тогда же и появилось такое понятие как плановый перетоп. Плановый перетоп имеет место, потому что для производства горячей воды и отопления используется один и тот же тепловой источник с одними и теми же параметрами. То есть, одна и та же вода из бойлерной по трубам подается в жилой дом в качестве услуги горячего водоснабжения, и эта же вода идет в систему центрального отопления. В результате, когда на улице тепло, график работы системы отопления не может быть выдержан, потому что мы должны работать по графику горячей воды. Например, если на улице плюс десять, то для нужд отопления, достаточно, чтобы температура воды составляла 45-50 градусов. Но при таких параметрах теплоносителя температура горячей воды ниже сорока градусов, то есть услуга горячего водоснабжения является некачественной. Получается, что в октябре, в начале отопительного сезона, в апреле, в конце отопительного сезона, когда температура наружного воздуха плюс пятнадцать, шестнадцать, двадцать, мы даем отопление по температурному графику горячей воды, батареи перегреваются, а потребители вынуждены открывать балконы. Технологические перетопы достигают порядка тридцати процентов. При построении рациональной системы теплоснабжения города можно экономить до тридцати процентов газа и, соответственно, значительно снижать затраты по оказанию услуг отопления и горячего водоснабжения. В мае теплоноситель используется только на горячую воду и перетопов не возникает.

Ситуацию с перетопами можно решить с помощью индивидуальных тепловых пунктов. Суть их состоит в том, что теплоснабжение дома и горячее водоснабжение дома осуществляется через индивидуальные бойлера, на которых установлены независимые регуляторы горячей воды и отопления. При этом подача тепла на отопление жилого дома зависит не от температурного графика горячего водоснабжения, а от температуры наружного воздуха. То есть, какой бы ни была температура горячей воды, дом будет получать услугу отопления необходимого качества без перетопов и недотопов.

Существует и проблема ремонта труб системы теплоснабжения. На сегодня в квартал заходят две трубы, доходят до бойлерной, а с бойлерной на дом идет уже четыре трубы: две трубы горячей воды, две трубы отопления. С технической точки зрения, индивидуальные тепловые пункты целесообразно размещать в каждом доме, поскольку в этом случае с магистрали на квартальную бойлерную и с бойлерной к дому пролагаются две трубы, а четыре трубы идут только в доме от индивидуального теплового пункта.

Таким образом, для построения эффективной системы теплоснабжения города с учетом фактора рационального использования газа, целесообразным представляется внедрение индивидуальных тепловых пунктов.

Виктор КАНЦУРАК,

директор КП «Теплоснабжение города Одессы»

КАК РЕСТРУКТУРИЗИРОВАТЬ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ЗА ВОДОСНАБЖЕНИЕ

Согласно Закона Украины "О реструктуризации задолженности за предоставленные услуги содержания домов и сооружений, придомовых территорий и коммунальные услуги, которые образовались по состоянию на 1 декабря 2006 года" от 20 декабря 2006 года № 498-V, задолженность по оплате за услуги отопления и горячего водоснабжения реструктуризируется в порядке, определенном Законом Украины "О реструктуризации задолженности за квартирную плату, плату жилищно-коммунальные услуги, потребленные газ и электроэнергию" от 20 февраля 2003 года № 554-IV и Постановлением Кабинета Министров Украины от 27 июня 2003 года № 976 "Об утверждении Порядка погашения реструктуризированной задолженности и внесение текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги".

Задолженность за услуги отопления и горячего водоснабжения, образовавшаяся по состоянию на 1 декабря 2006 года, реструктуризируется на срок до 60 месяцев в зависимости от суммы долга и уровня доходов гражданина на дату реструктуризации.

Для реструктуризации задолженности потребителю услуг теплоснабжения необходимо заключить с коммунальным предприятием "Теплоснабжение города Одессы" договор о ежемесячном равномерном погашении реструктуризированной задолженности и своевременной оплате текущих платежей за услуги теплоснабжения. Для заключения договора потребитель подает справку о составе семьи, справки о доходах всех совершеннолетних членов семьи, а также документы о причине временной нетрудоспособности неработающих членов семьи трудоспособного возраста, зарегистрированных в жилом помещении.

При этом общая сумма платежей, которые вносятся потребителем на погашение реструктуризированной задолженности и на оплату текущих платежей, не должна превышать 25 процентов доходов, которые определяются при начислении субсидий для работающих граждан, и 20 процентов – для пенсионеров и иных лиц, которые получают другие виды социальной помощи.

Потребитель имеет право досрочно погасить долг в полном объеме или его часть, досрочно разорвать договор, требовать проведения перерасчета в связи со сменой в составе зарегистрированных в жилом помещении лиц или размера их дохода.

Задолженность граждан, которые не заключили договор о реструктуризации задолженности за услуги отопления и горячего водоснабжения, а также не оплачивают текущие платежи за услуги теплоснабжения, взыскивается КП "Теплоснабжение города Одессы" в судебном порядке.

Коммунальное предприятие "Теплоснабжение города Одессы" призывает горожан к сотрудничеству и убедительно просит своих абонентов в ближайшее время погасить задолженность за услуги по теплоснабжению и не доводить решение вопроса о погашении задолженности до судебного разбирательства.

ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ НЕОБХОДИМО ОБРАЩАТЬСЯ В АБОНЕНТСКИЕ СЛУЖБЫ КОММУНАЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ ГОРОДА ОДЕССЫ" ПО СЛЕДУЮЩИМ АДРЕСАМ

Наименование Адрес абонентского Контактный

района пункта телефон

Киевский район ул. Варненская, 27 749-70-08; 749-70-09;

765-67-28

Малиновский район ул. Романа Кармена, 23а

ул. Варненская, 27

(после 1 декабря) 68-76-19

Приморский район ул. Романа Кармена, 23а 63-84-53

Суворовский район пр. Добровольского, 74 711-36-51

Суворовский район пр. Добровольского, 133 711-98-52

ГРАФИК РАБОТЫ АБОНЕНТСКИХ ПУНКТОВ

Понедельник с 8:00 до 17:00

Вторник с 8:00 до 17:00

Среда неприемный день

Четверг с 8:00 до 17:00

Пятница с 8:00 до 16:00

Суббота с 8:00 до 12:00

Воскресенье неприемный день

Обеденный перерыв с 12:00 до 13:00

Виктор КАНЦУРАК,

директор Коммунального предприятия "Теплоснабжение города Одессы"