Спрашиваете – отвечаем
На поступившие вопросы читателей отвечают партнеры адвокатского офиса «ЮГ» – адвокат, член Одесского отделения Союза адвокатов Украины Андрей Чебаненко и юрист Дмитрий Кацук
«В переулке, где находятся наши жилые дома, расположен лагерь «Красная Гвардия». Работники этого лагеря по указанию его директора спилили хорошие деревья, которые много лет росли в переулке, развалили забор в сторону улицы, начали переносить столбы. Мы начали возмущаться этими действиями работников лагеря, но директор лагеря сказал, что подаст на нас в суд, если мы будем препятствовать этим работам, т.к. каждый из нас является хозяином только в пределах своего двора, а к территории переулка никакого отношения не имеет. Так ли это?»
Фролов В., Кожбахтеева Н.,
Иваненко Л., Захарова М., Бойко А., Вальсамаки Е., Коцар А., Гордиевская Г., г. Одесса
Согласно части 1 статьи 151 Жилищного кодекса Украины граждане, имеющие в частной собственности жилой дом, обязаны обеспечивать его сохранность, проводить за свой счет текущий и капитальный ремонт, а также содержать в порядке придомовую территорию. В соответствии с частью 2 статьи 386 Гражданского кодекса Украины собственник жилого дома, имеющий основание предусмотреть нарушение своего права иным лицом, может обратиться в суд с требованием о запрете совершения этим лицом действий, которые могут нарушить право собственника либо с требованием о совершении этим лицом определенных действий, направленных на предотвращение такого нарушения.
«Мы с мужем являемся участниками Великой Отечественной войны, работали учителями, сейчас находимся на пенсии. Сельский совет выделил нам земельный участок площадью 4 га, который мы передаем в аренду колхозу, за что ежегодно получаем зерно. Имеем ли мы право с мужем передать этот земельный участок нашим детям?»
Кобылянская К., с. Казацкое, Белгород-Днестровский район
Согласно части 1 статьи 126 Земельного кодекса Украины основным документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, является государственный акт. Поэтому Вы сможете составить завещание на этот земельный участок в пользу Ваших детей только при наличии на него государственного акта, удостоверяющего право собственности.
«Я являюсь инвалидом Великой Отечественной войны 1-й группы, а жена – участником Великой Отечественной войны. С нами проживает одинокая дочь. Мне с женой определена 100%-ная скидка на квартплату и коммунальные услуги, но недавно от посторонних лиц я слышал о том, что таким семьям, как моя, должна быть назначена прибавка к льготной скидке в сумме 15%. Первый вопрос: положена ли моей семье дополнительная скидка в 15%? В пос. Алтестово Беляевского района я с женой имею земельный участок в садоводческом товариществе «Чайка» и с 1989 года мы регулярно платим взносы, куда входит и земельный налог. Я слышал, что у нас есть льготы по земельному налогу. Второй вопрос: какие конкретно льготы по земельному налогу мы с женой имеем?»
Белов П., г. Одесса
Основным законом, регулирующим основания и порядок предоставления льгот инвалидам и участникам войны, является Закон Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты» от 22 октября 1993 года № 3551 с последующими изменениями и дополнениями. Пунктами 4, 5 и 6 части 1 статьи 13 этого Закона предусмотрено следующее. Инвалидам войны предоставляется: 100-процентная скидка платы за пользование жильем (квартирная плата) в пределах норм, предусмотренных действующим законодательством (21 кв. метр общей площади жилья на каждое лицо, которое постоянно проживает в жилом помещении и имеет право на скидку платы, и дополнительно 10,5 кв. метра на семью); 100-процентная скидка платы за пользование коммунальными услугами (газом, электроэнергией и другими услугами) и сжиженным баллонным газом для бытовых нужд в пределах средних норм потребления; площадь жилья, на которую предоставляется скидка при расчетах платы за отопление, составляет 21 квадратный метр отапливаемой площади на каждое лицо, которое постоянно проживает в жилом помещении и имеет право на скидку оплаты, и дополнительно 10,5 кв. метра на семью; для семей, состоящих из нетрудоспособных лиц, предоставляется 100-процентная скидка за пользование газом для отопления жилья на двойной размер нормативной отапливаемой площади (42 квадратных метра на каждое лицо, имеющее право на скидку платы, и 21 кв. метр на семью); 100-процентная скидка стоимости топлива, в том числе жидкого, в пределах норм, установленных для продажи населению, для лиц, проживающих в домах, которые не имеют центрального отопления. Льготы относительно платы за жилье, коммунальные услуги и топливо, предусмотренные пунктами 4-6 части 1 статьи 13 этого Закона, предоставляются инвалидам войны и членам их семей, проживающим вместе с ними, независимо от вида жилья и формы собственности на него. Пунктом 18 части 1 статьи 12, а также пунктом 23 части 1 статьи 13 этого же Закона предусмотрено, что и участники войны, и инвалиды войны от уплаты земельного налога освобождены.
«Имеет ли право внук наследовать дом и земельный участок, который принадлежал его дедушке и бабушке, если есть еще сын и дочь умерших, а на дом и земельный участок никакого завещания нет?
Кока В., с. Болгарка, Раздельнянский район
Статья 1217 Гражданского кодекса Украины предусматривает, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Частью 1 статьи 1258 Гражданского кодекса Украины определено, что наследники по закону получают право на наследование поочередно. Согласно статье 1261 Гражданского кодекса Украины в первую очередь право на наследование по закону дома и земельного участка умерших родителей имеют их дети, т.е. сын и дочь.
«У меня заключен договор кредита с банком. В связи с кризисом мой доход уменьшился и я погашаю кредит не в полной мере, предусмотренной договором. Банк прислал мне письмо с просьбой оплатить всю сумму кредита.
Может ли суд вынести решение о моем выселении и реализации половины принадлежащей мне квартиры, где я проживаю вместе с матерью?»
Иванов В., г. Одесса
Поскольку Ваши взаимоотношения с банком основаны на условиях кредитного договора, то в соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 625, а также частью 1 статьи 1050 Гражданского кодекса Украины в случае просрочки исполнения денежного обязательства по возврату кредита Вы как заемщик по требованию кредитора (в данном случае банка) обязаны уплатить основную сумму долга с учетом установленного индекса инфляции за все время просрочки, а также три процента годовых от просроченной суммы, если иной размер процентов не установлен кредитным договором. В случае Вашего уклонения от исполнения этих обязательств они могут быть присуждены к взысканию с Вас в пользу банка по решению суда.
«Я, пенсионер 1928 года рождения, обратился в Управление Пенсионного фонда Украины в г. Ильичевске по вопросу индексации пенсии за 2008 год, но мне было отказано. Правомерны ли действия чиновников Пенсионного фонда и куда я могу обжаловать отказ в индексации пенсии?»
Столяров В., г. Ильичевск
Поскольку со стороны должностных лиц Управления Пенсионного фонда Украины в г. Ильичевске Одесской области имел место отказ в проведении индексации пенсии, то рекомендуем Вам обратиться с административным иском по этому вопросу в Ильичевский городской суд Одесской области, расположенный по адресу: ул. Труда, 4. г. Ильичевск Одесской области.
Ще раз про добровільну участь
Відповідно до діючого пенсійного законодавства право на одержання пенсій із солідарної системи державного пенсійного страхування мають застраховані особи – працівники, що виконують роботи за трудовим або цивільно-правовим договором, підприємці, адвокати, нотаріуси тощо. Ті ж, хто працює за кордоном, навчається у вузі, а також іноземці чи особи без громадянства, що проживають або працюють на території України та не підлягають загальнообов’язковому державному пенсійному страхуванню, тобто працюють без належного оформлення трудових відносин мають право брати добровільну участь у системі загальнообов’язкового державного пенсійного страхування.
Про це ми вже писали, але запитання надходять, ця тема хвилює, у першу чергу, молодь, іноземців та інших осіб. Тому за роз’ясненнями звернулися до начальника управління Пенсійного фонду України в Приморському районі м. Одеси Дмитра Дмитровича Тізула.
– Яким законодавчим актом передбачена добровільна участь у системі загальнообов’язкового державного пенсійного страхування, й що мається на увазі під цим поняттям?
Умови й порядок добровільної участі в системі загальнообов’язкового державного пенсійного страхування регулюються ст.12 Закону України від 09.07.2003 року №1058 – IV «Про загальнообов’язкове державне пенсійне страхування». Під добровільною участю розуміється сплата страхових внесків до Пенсійного фонду України протягом певного періоду, який особа бажає зарахувати до свого страхового стажу для призначення пенсії. Всі умови обговорюються в договорі про добровільну участь, що укладається між органом Пенсійного фонду України й фізичною особою.
– Хто з фізичних осіб має право брати добровільну участь у системі загальнообов’язкового державного пенсійного страхування?
– Це особи, які досягли 16-рїчного віку і не входять до кола осіб, що підлягають загальнообов’язковому державному пенсійному страхуванню, а саме: іноземці й особи без громадянства, які постійно проживають або працюють на території України, громадяни України, що постійно проживають або працюють за межами України, студенти, інші особи.
Для нашого міста ця норма Закону особливо актуальна, оскільки в такий спосіб було вирішене питання страхового стажу при призначенні пенсії для моряків, які працюють на іноземних суднах, а таких у нас у місті дуже багато.
– Чи мають право пенсіонери укласти договір добровільного страхування з Пенсійним фондом України?
–Ні, не мають, тому що пенсіонери, яким призначена пенсія за віком, по інвалідності або у зв’язку із втратою годувальника, уже не є суб’єктами системи пенсійного страхування, і тому положення Закону щодо добровільної участі в цій системі на них не поширюються.
– Куди необхідно звертатися для укладання договору?
– Щоб укласти договір добровільного страхування, необхідно звертатися до районного управління Пенсійного фонду за місцем проживання.
– А куди звернутися особам, які постійно працюють за кордоном?
– Вони можуть звернутися до Пенсійного Фонду України через мережу Інтернет ( веб–сайт Пенсійного Фонду – www.pfu.gov.ua) , через Контакт – центр Державного підприємства «Інформаційний центр персоніфікованого обліку Пенсійного фонду України».
– Які документи необхідно надати в Пенсійний фонд для укладання договору?
– Документи необхідні для укладання договору: це паспорт, довідка про присвоєння ідентифікаційного коду, трудова книжка.
– Чи передбачаються Законом які-небудь обов’язкові умови при укладанні договору?
– Так. По-перше, договір може укладатися не менше ніж на один рік. По-друге, за кожен місяць мають бути сплачені страхові внески в розмірі не менше мінімального страхового внеску. Мінімальний страховий внесок – це величина, що визначається шляхом розрахунку як добуток мінімальної заробітної плати на розмір страхових внесків до Пенсійного фонду. Наприклад, з 01.10.09 року мінімальна заробітна плата становила 650,00 грн, розмір страхового внеску – 33,2%, мінімальний страховий внесок становить 215,80 грн.
– Якщо сьогодні студент не може сплачувати добровільні внески в Пенсійний фонд, чи може він зробити це в майбутньому?
– Законом передбачена можливість сплати страхових внесків за попередній період, починаючи з 1 січня 2004 р., з моменту набуття чинності Законом, але тільки як додаткова умова договору, оскільки Законом передбачено, що договір може бути укладений не менше ніж на один рік.
– У які строки повинні сплачуватися внески за договором?
– За попередній період – протягом 10 днів з моменту укладання договору, а за поточний рік до 20-го числа місяця, наступного за останнім календарним днем попереднього кварталу.
Наш кор.
