Спрашиваете – отвечаем
«Полгода назад я продал свой дом, но покупатель дома остался должен мне еще десять тысяч гривень. Имею ли я право расторгнуть договор купли-продажи дома и вернуть деньги покупателю?»
К.ЛЕВЧЕНКО, пгт Саврань Одесской области
Согласно части 2 статьи 692 Гражданского кодекса Украины покупатель жилого дома обязан произвести полную оплату его стоимости, которая указана в договоре купли-продажи. В соответствии с частью 4 этой же статьи, если покупатель отказывается произвести полную оплату переданного ему жилого дома, то Вы как продавец имеете право либо потребовать полной оплаты стоимости дома, либо отказаться от договора купли-продажи. Так как договор купли-продажи является двусторонним, то в соответствии с частью 1 статьи 525 Гражданского кодекса Украины односторонний отказ от этого договора либо одностороннее изменение его условий не допускается. Поэтому вопросы, связанные с расторжением уже заключенного договора купли-продажи, Вы вправе решить только в судебном порядке путем предъявления иска либо о взыскании с покупателя оставшейся суммы по договору, т.е. 10000 гривень, либо о расторжении этого договора.
«Кто из супругов при расторжении брака должен выплачивать задолженность по условиям кредитного договора за квартиру, приобретенную ими в период брака?»
И.САВЧЕНКО, г. Теплодар Одесской области
В соответствии со статьями 60 и 61 Семейного кодекса Украины любое имущество, приобретенное супругами во время брака, является объектом права их общей совместной собственности. Согласно статье 63 этого же Кодекса супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Наличие таких прав одновременно влечет за собой возникновение ряда обязанностей у каждого из супругов. Поэтому обязательства, связанные с погашением задолженности по кредитному договору, должны возлагаться на каждого из супругов.
«Во время брака мне была подарена квартира. Потом мы с женой расторгли брак, и она требует от меня выплатить ей половину стоимости этой квартиры. Может ли она это требовать?»
Д.СЕНЧУК, г. Балта Одесской области
Поскольку эта квартира была Вам подарена в период брака, то в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 57 Семейного кодекса Украины она не входит в состав подлежащей разделу общей совместной собственности супругов, которая была нажита ими в период брака.
«Я проходил после работы по аллее парка, на которой хозяин выгуливал собаку без поводка и намордника. Собака внезапно подбежала ко мне и укусила за руку. Какую ответственность должен нести за это хозяин собаки?»
М.РАДУЛОВ, г. Одесса
Действия со стороны хозяина собаки, выраженные в ее выгуливании без поводка и намордника, в результате чего она внезапно подбежала к Вам и укусила за руку, образуют состав административного проступка, предусмотренного частью 2 статьи 154 Кодекса Украины об административных правонарушениях. Совершение хозяином собаки этого административного проступка влечет наложение на него административного взыскания в виде штрафа от 51,00 грн до 85,00 грн с обязательной конфискацией собаки. Протокол о таком правонарушении может быть составлен работниками милиции, а административное взыскание в виде штрафа и конфискации собаки может налагаться на ее хозяина по постановлению судьи. Если в результате этого укуса Вам причинен материальный и моральный вред, то хозяин собаки в соответствии с требованиями статьи 1187 Гражданского кодекса Украины обязан Вам его возместить, так как собака относится к числу источников повышенной опасности.
«Директор нашей фирмы издал приказ о моем увольнении с должности начальника ремонтно-эксплуатационного участка по причине несоответствия занимаемой должности, выраженной в том, что я отказался совмещать свою должность с обязанностями мастера соседнего ремонтного участка нашего предприятия. Законно ли меня уволили?»
А.БУГАЕВ, г. Ильичевск Одесской области
Пунктом 2 статьи 40 Кодекса законов о труде Украины предусмотрено, что администрация вправе уволить работника вследствие выявленного несоответствия занимаемой должности только в случае недостаточной квалификации или состояния здоровья, препятствующего продолжению работы, обусловленной трудовым договором. Отказ работника от выполнения дополнительных обязанностей в порядке совмещения должностей выявленным несоответствием занимаемой должности считаться не может.
«Какой закон регулирует порядок установления тарифов на услуги теплоснабжения для населения, проживающего в многоквартирных домах?»
К.КУЗЬМЕНКО, г. Одесса
Основным законом, регулирующим порядок установления тарифов на услуги централизованного отопления в многоквартирных домах, является Закон Украины «О жилищно-коммунальных услугах» от 24 июня 2004 года № 1875.
«Я работала дояркой в колхозе с 1948-го по 2005 год. В 2005 году колхоз был ликвидирован. Я с трудовой книжкой обратилась в Пенсионный фонд для назначения мне пенсии, но в назначении пенсии мне отказали по причине отсутствия справки о заработке из колхоза. Куда я могу обжаловать этот отказ?»
Е. СТЕПАНЕНКО, с. Нерубайское Беляевского района
В соответствии со статьей 48 Кодекса законов о труде Украины имеющаяся у Вас трудовая книжка является основным документом, подтверждающим Вашу трудовую деятельность, а поэтому отказ органом Пенсионного фонда Украины от назначения Вам пенсии по причине отсутствия справки о заработке из ликвидированного колхоза является необоснованным. Такой отказ Вы можете обжаловать путем подачи административного иска к органу Пенсионного фонда Украины в Беляевский районный суд Одесской области, который расположен по адресу: ул. Кипенко,1, г. Беляевка Одесской области, почтовый индекс 67600.
«Могу ли я с мужем прописать к себе в квартиру внучку возрастом трех лет?»
Т. ГОРБЕНКО, г. Одесса
В соответствии со статьей 13 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания в Украине» от 11 декабря 2003 года № 1382 для лиц, не достигших 16-летнего возраста, предусмотрены ограничения свободного выбора места проживания. Часть 1 статьи 160 Семейного кодекса Украины предусматривает, что место проживания ребенка, не достигшего возраста 10 лет, определяется по согласию родителей. В соответствии с частью 1 статьи 161 Семейного кодекса Украины при возникновении спора между родителями относительно места проживания и регистрации проживания ребенка (по-старому – прописки) такое место определяется решением органов опеки и попечительства либо судом.
«В Хозяйственном суде Одесской области мне предложили подписать протокол об отказе в осуществлении технической записи процесса, в котором я принимаю участие, и кроме этого, мне препятствуют в ознакомлении с материалами дела для подготовки апелляционной жалобы».
Адвокат С. ДОМБРОВСКИЙ, г. Одесса
Частью 7 статьи 81-1 Хозяйственно-процессуального кодекса Украины в редакции Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины» от 08 сентября 2005 года № 2875, вступившего в силу с 23 сентября 2005 года, предусмотрено следующее. По требованию хотя бы одного участника судебного процесса в суде первой или апелляционной инстанции при рассмотрении дела по существу осуществляется фиксация судебного процесса при помощи звукозаписывающего технического устройства. Частью 2 статьи 22 Хозяйственно-процессуального кодекса Украины предусмотрено, что стороны имеют право на ознакомление с материалами дела.
Рубрика подготовлена партнерами адвокатского офиса «ЮГ» – адвокатом, членом Одесского отделения Союза адвокатов Украины Андреем ЧЕБАНЕНКО и адвокатом Дмитрием КАЦУКОМ
Менше довідок, більше довіри трудовій книжці
Головне управління праці та соціальної політики обласної державної адміністрації повідомляє, що 13 січня 2010 року затверджено Постанову Кабінету Міністрів України «Про внесення змін до Порядку надання пільг на придбання твердого палива за рахунок субвенцій з державного бюджету місцевим бюджетам і Порядку надання компенсації особам, які мають право на безоплатне отримання вугілля на побутові потреби, але проживають у будинках з центральним опаленням».
Зазначеним нормативно-правовим актом порядок надання компенсації, що затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 12.08.2009 р. № 887, поширено на осіб, які мають право на отримання компенсації згідно із статтею 48 Гірничого закону України (непрацевлаштовані працівники, пенсіонери, члени сімей загиблих та померлих шахтарів ліквідованих гірничих підприємств).
Одночасно, враховуючи чисельні звертання профспілкових, громадських організацій і шахтарів, спрощено механізм підтвердження право осіб на отримання компенсації.
Органи праці та соціального захисту населення визначатимуть право шахтарів на отримання компенсації на підставі відомостей із трудової книжки. За таких умов пенсіонеру немає потреби додатково звертатися до підприємств за довідками, як це було передбачено у діючому порядку. У разі відсутності необхідних даних у трудових книжках, додаткова інформація буде отримуватися з пенсійних справ.
Аналогічно підтверджуватиметься право на забезпечення вугіллям для побутових потреб осіб, які мають таке право згідно із статтею 48 Гірничого закону України.
Л. ЛІННИК,
начальник відділу персоніфікованого обліку, надання пільг та у справах осіб, які постраждали від наслідків Чорнобильської катастрофи
Про порядок пред'явлення претензій при придбанні товарів шляхом укладення договору на відстані (через інтернет)
У даному випадку права споживачів передбачені у ст. 13 Закону України "Про захист прав споживачів".
Положення цієї статті не застосовуються при придбанні:
– нерухомого майна (крім його оренди);
– цінних паперів;
– фінансових послуг;
– продажу товарів через торговельні автомати;
– наданні телекомунікаційних послуг;
– при придбанні товарів на аукціонах (якщо участь у них можлива і без використання інтернету).
Перед укладенням договору на придбання товарів через інтернет продавець товару повинен надати споживачеві інформацію про:
– найменування продавця та його місцезнаходження;
– порядок розгляду претензій;
– основні характеристики продукції;
– ціну, вартість доставки та умови оплати;
– гарантійні зобов'язання;
– тривалість укладеного договору (якщо поставки товарів чи надання послуг періодичні);
– період прийняття пропозицій;
– порядок розірвання договору.
Факт надання інформації повинен бути підтверджений письмово або електронним повідомленням.
Інформація не може бути змінена в односторонньому порядку!
Укладений таким чином договір споживач може розірвати шляхом повідомлення продавця протягом 14 днів (з моменту підтвердження інформації або придбання товару чи його першої поставки).
Якщо інформація про товари (послуги) надана без дотримання викладених вище вимог, споживач має право розірвати договір протягом 90 днів з моменту її одержання (або з моменту одержання товару).
Якщо протягом цього строку підтвердження інформації було виправлене, споживач може розірвати договір протягом 14 днів з моменту одержання виправлення.
Договір не може бути розірваний якщо:
– поставка товару (надання послуги) відбулася до моменту розірвання договору;
– ціна товару (послуги) залежить від котировок на фінансовому ринку;
– договір стосується виготовлення (переробки) товару на замовлення споживача;
– споживач відкрив аудіо- чи відеокасету або носій комп’ютерного забезпечення, які постачаються запечатаними;
– договір стосується доставки періодичних видань, лотереї чи інших азартних ігор.
Поставка товару, придбаного через інтернет, здійснюється протягом узгодженого сторонами терміну, але не пізніше 30 днів з моменту одержання згоди споживача.
Заміна товару здійснюється за згодою сторін.
Начальник Головного управління Н. ФЕДОСЄЄВА
