Було ваше – стало наше?
До редакції звернулися жителі Малиновського району Одеси, учасники споживчого кооперативу автостоянки «Зірочка». Вони розповіли про те, що сталося з приналежною їм стоянкою для особистого автотранспорту 3 лютого 2014 року.
Того дня, як повідомили автори звертання, групою осіб було незаконно захоплено прибудинкову територію, яку жителі будинку №127/1 самотужки й за власні кошти впорядкували і організували там відкриту автостоянку для паркування особистого транспорту.
«Одеська міська рада 20 вересня 2011 року (рішення №1251-VI) впровадила обійману нами ділянку прибудинкової території до переліку спеціальних земельних ділянок, виділених для паркування автотранспорту», – пишуть у своєму листі мешканці будинку №127/1. На їхню думку, рішення це було незаконним. Через три роки КП «Одестранспарксервіс» на підставі цього рішення і прикриваючи ним свої неправомірні дії, уклало договір із НП «Ковальов О.О.» про експлуатацію автостоянки.
Тобто, у стоянку, в яку учасники кооперативу «Зірочка» вклали матеріальні та грошові кошти в розмірі 265 тисяч гривень (включаючи електроустаткування – ліхтарі й стовпи освітлення, кабельну електролінію 480 метрів від підстанції на автостоянку, а також асфальтування й огородження території) у них просто забрали. І тепер людям доводиться оплачувати паркування своїх автомашин на своїй же стоянці.
«У серпні 1994 року ініціативна група мешканців нашого будинку звернулася до голови Малиновської адміністрації з проханням дозволити організувати кооператив – автостоянку на прибудинковій території. Тоді ця територія більше скидалася на смітник. У нас збереглися фотографії того, який вигляд усе це мало. Дозвіл ми одержали. Наше громадське об’єднання «Зірочка» було зареєстроване з основною метою діяльності – «охорона особистого автотранспорту членів стоянки на прибудинковій території будинку №127/1».
До речі, відповідно до проектної документації будівництва будинку, стоянка мусила бути обладнана ще будівельниками. Але через брак бюджетних коштів роботи виконані не були. Замість стоянки мешканцям дісталося звалище сміття.
«У 2001 році ми перереєструвалися із громадської організації «Зірочка» у споживчий кооператив «Автостоянка «Зірочка» і одержали нове свідоцтво про реєстрацію. Мета діяльності залишилася тією самою.
Протягом усієї нашої діяльності ми сумлінно оплачували до бюджету земельний податок, а також збір за паркування автотранспорту. Тільки за 2013 рік до бюджету міста ми перерахували 9105,75 грн. Складна криміногенна ситуація в нашому районі змушує нас турбуватися про свої автомобілі. У 2013-му, 2014 роках у нашому дворі зафіксовано понад 20 випадків пошкодження автомобілів і одне викрадення. Жоден злочин розкритий не був.
Вважаємо це все рейдерським захопленням і просимо посприяти у відновленні наших прав, які були найбрутальнішим чином порушені».
Від редакції: у листі також зазначено статті Конституції – 3, 8, 13, 14, 21, 26, 40, 41, а також стаття 3 Закону України «Про споживчу кооперацію», пункт 14.1.104 Податкового кодексу України, які, на думку учасників кооперативу були зневажені діями багатьох осіб, зокрема і представників міської влади.
Наразі слідство триває. На розслідування справ даної категорії, як пояснив представник слідчих органів, завжди витрачається досить багато часу, бо треба одержати відповіді на запити слідчого з різних інстанцій. Редакція має намір стежити за перебігом подій і по завершенні досудового розслідування повідомить читачам про його результати.
Комунальні пристрасті
Уже сім років перебуває у стані війни із КП ЖБК «Житлово-комунальний сервіс «Фонтанський» і адміністрацією Приморського району міста Одеси Олексій Новиков, який проживає у Бісквітному провулку.
Як видно з численних документів, – копій листів, заяв, зокрема позовних, а також судових ухвал (наданих редакції Новиковим), – у сторін серйозні претензії одне до одного.
ЖКС «Фонтанський» безуспішно протягом низки років намагається стягнути квартплату та інші комунальні платежі, які за кілька років склали п’ятизначну суму, а також штраф за порушення правил благоустрою території – складування великогабаритного будівельного сміття на прибудинковій території, – за статтею 152 Кодексу України «Про адміністративні правопорушення».
Треба зазначити, що за представленими до редакції фото прибудинкової території, упорядкованою її назвати, м’яко кажучи, важко. Вигляд території є досить сумний.
Своєю чергою Олексій Новиков вимагає зняти з нього оплату за утримання та поточний ремонт будинку, включаючи технічні елементи зовнішнього благоустрою, бо, за твердженням мешканця, ремонт даху, зовнішніх стін востаннє був зроблений 1985 року. Крім того, у дворі немає асфальтового покриття, є забита й не працює зливова каналізація. Крім цього, Новиков намагається домогтися дозволу на відключення його квартири від системи центрального опалення, обґрунтовуючи своє бажання тим, що невеликий метраж його житла йому набагато вигідніше опалювати за допомогою електроприладів. Однак, за словами Олексія Юрійовича, його «постійно відфутболюють» з однієї організації до іншої…
Чинні сьогодні правила не допускають можливості відмови жителів окремих висотних будинків від центрального опалення. Про це повідомили редакції в КП «Теплопостачання міста Одеси». Причина – неможливо встановлювати лічильники обліку тепла в окремих квартирах. Такий лічильник можна встановити тільки на будинок цілком. Однак це має сенс лише для будинків, які належать об’єднанню співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), де є можливість розподілу оплати по кожній квартирі окремо. За неофіційною інформацією, жителі висотного будинку все-таки можуть відмовитися від послуг центрального опалення, щоправда, лише в тому разі, коли таку відмову підпишуть усі без винятку власники квартир.
Що стосується ситуації по Бісквітному провулку, квартира Олексія Новикова розташована в окремому одноповерховому будинку, колишній котельні, яка після реконструкції перетворилася на житлове приміщення і введена до житлового фонду. Імовірно, технічно здійснити відключення в цьому разі буде не так проблематично. Олексієві Новикову можна порекомендувати звернутися з відповідною заявою до КП «Теплопостачання м. Одеси» і дочекатися відповіді. У разі негативного рішення він матиме можливість подати позовну заяву до суду і зможе вже в судовому порядку домагатися своєї мети.
