«У меня имеется в садоводческом товариществе «Юбилейное» на территории Овидиопольского района садовый участок площадью 6 соток, на котором мной построен летний домик. На него никаких документов нет, а на участок есть акт приватизации 1990 года. Какие нужно иметь документы на летний домик и земельный участок, чтобы его продать?»
А. КОТОВ, г. Одесса
Поскольку летний домик построен Вами без соответствующего разрешения на проведение такого строительства, то он подлежит приемке в эксплуатацию в соответствии с Порядком приема в эксплуатацию и проведения технического обследования индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) строений и сооружений сельскохозяйственного назначения 1 и 2 категорий сложности, построенных без разрешения на выполнение строительных работ, который утвержден приказом министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 24 апреля 2015 года № 79, зарегистрированным в министерстве юстиции Украины 15 мая 2015 года № 547/26992. Если построенный Вами летний домик имеет площадь до 300 кв. м, то в соответствии с пунктом 6 этого Порядка перед его приемкой в эксплуатацию инженером бюро технической инвентаризации должно быть произведено техническое обследование с проставлением соответствующей отметки в изготовленном техническом паспорте этого домика. Что же касается земельного участка, то имеющийся у Вас государственный акт является правоустанавливающим документом на него, который выдан Вам на основании технической документации по землеустройству. Если в технической документации по землеустройству есть сведения о кадастровом номере, то в соответствии с пунктом 2 Заключительных и Переходных положений закона Украины «О Государственном земельном кадастре» от 07 июля 2011 года № 3613 должна быть проведена государственная регистрация Вашего земельного участка с этим кадастровым номером в Государственном земельном кадастре на основании поданного Вами заявления с прилагаемой технической документацией, после чего этот кадастровый номер наряду с другими необходимыми сведениями вносится в декларацию о готовности летнего домика к эксплуатации установленной формы, которая подлежит сдаче Вами в органы государственной архитектурно-строительной инспекции Овидиопольского района вместе с другими необходимыми документами. Если же в имеющейся технической документации по землеустройству сведений о кадастровом номере Вашего земельного участка нет, то Вам придется обратиться в землеустроительную организацию для изготовления технической документации по Вашему земельному участку на предмет присвоения ему кадастрового номера, который затем вносится в декларацию о готовности летнего домика к эксплуатации установленной формы. Эта декларация подлежит сдаче Вами в органы государственной архитектурно-строительной инспекции Овидиопольского района вместе с другими необходимыми документами. При этом обращаю Ваше внимание на то, что произвести продажу земельного участка вместе с садовым домиком возможно только лишь при наличии свидетельства о праве собственности на этот домик после ввода его в эксплуатацию, которое подлежит выдаче Вам органом местного самоуправления Овидиопольского района, и кадастрового номера Вашего земельного участка.
«Какой минимальный стаж сейчас необходим для назначения пенсии по возрасту?»
В. НЕДЯЛКОВ, г. Измаил
Частью 1 статьи 26 Закона Украины «Об общеобязательном государственном пенсионном страховании» от 09 июля 2003 года
№ 1058 предусмотрено, что лица имеют право на назначение пенсии по возрасту после достижения возраста 60 лет и наличия страхового стажа не менее 15 лет.
«У меня закончилась книжка для оплаты за воду и я пошла в нашу контору Водосбыта. Там мне выдали новую книжку, однако сделали перерасчет оплаты за воду, с которым я не согласна. Куда я могу обжаловать перерасчет оплаты за воду?»
И. СУХИХ, г. Одесса
Поскольку между Вами и ООО «Инфоксводоканал» фактически имеется спор по поводу размера оплаты за водопользование, то в соответствии с пунктом 39 Правил оказания услуг централизованного отопления, подачи холодной и горячей воды и водоотведения, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины от 21 июля 2005 года № 630, такой спор подлежит рассмотрению в суде. С учетом сложившейся ситуации рекомендую Вам обратиться к ООО «Инфоксводоканал» с гражданским иском в Приморский районный суд гор. Одессы, расположенный по адресу: ул. Балковская, 33, гор. Одесса-29, почтовый индекс 65029.
«Я проживала с мужем в частном доме, который достался ему по наследству от родителей. В декабре прошлого года мне исполнилось 64 года, а в конце января этого года муж умер. Через две недели после смерти мужа ко мне пришли его сын и дочь от первого брака и сказали, что у них есть завещание умершего мужа на все имущество, в том числе и на этот дом, а я здесь никто. Какие я имею права в таком случае?»
П. ВОЙЦЕХОВСКАЯ, г. Одесса
Поскольку при достижении возраста 64 лет Вы относитесь к категории нетрудоспособных лиц, то в соответствии со статьей 1241 Гражданского кодекса Украины Вы обладаете правом на обязательную долю в наследстве Вашего покойного мужа независимо от содержания завещания.
«Я купил машину, но оформил эту сделку доверенностью, теперь срок ее действия закончился, могу ли я теперь переоформить машину на себя?»
В. ПОПАЗ, г. Болград
Нет, не можете. Пунктом 1 части 1 статьи 248 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что истечение срока действия доверенности является основанием для возвращения Вами этой машины ее собственнику.
«У меня приватизированная квартира, и часть ее принадлежала моей матери, которая умерла. Я являюсь ее наследником. Обязательно ли переоформлять ее часть на меня, если я не собираюсь продавать квартиру?»
С. НИКИТЕНКО, г. Беляевка
Да, обязательно. Частью 1 статьи 1297 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что наследник, принявший наследство, в составе которого имеется недвижимое имущество, обязан обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество.
«Я являюсь свидетелем по уголовному делу. Могу ли я иметь адвоката по этому делу?»
И. КОВАЛЬЧУК, г. Кодыма
Да, можете. Пунктом 2 части 1 статьи 66 Уголовного Процессуального кодекса Украины предусмотрено, что свидетель во время дачи показаний и участия в проведении иных процессуальных действий имеет право пользоваться правовой помощью адвоката.
«Я недавно получил письмо из организации теплоснабжения о необходимости уплатить долг за тепло, который возник пять лет тому назад. В течение какого срока с меня эта организация может требовать уплаты такого долга?»
В. БОНДАРЕНКО, г. Одесса
Поскольку между Вами и коммунальным предприятием «Теплоснабжение города Одессы» имеются договорные отношения по оказанию услуг теплоснабжения, то в соответствии со статьей 257 Гражданского кодекса Украины это предприятие имеет право требовать с Вас уплаты долга в течение трех лет. Этот срок исчисляется с даты возникновения долга.
«Меня перед Новым годом сбила автомашина на пешеходном переходе, и я попал в больницу. После выхода из больницы я узнал о том, что полиция открыла на водителя уголовное производство, поэтому я заключил со знакомым юристом договор о том, чтобы он представлял мои интересы как потерпевшего и гражданского истца по этому производству. Когда мой юрист с договором пришел в полицию, то следователь его к производству по моему делу не допустил. Прав ли следователь?»
Д. БАЙРАКТАР, г. Татарбунары
Да, прав. Частью 1 статьи 58, а также частью 1 статьи 63 Уголовного Процессуального кодекса Украины предусмотрено, что потерпевшего и гражданского истца в уголовном производстве может представлять лицо, которое в уголовном деле имеет право быть защитником, т.е. адвокат. Поскольку Ваш знакомый юрист адвокатом не является, то представлять Ваши интересы как потерпевшего и гражданского истца в уголовном производстве он не может.
«Существуют ли тарифы и расценки на адвокатские услуги по гражданским делам?»
О. ОРЛОВА, г. Одесса
Нет, не существуют. В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 1 Закона Украины «Об адвокатуре и адвокатской деятельности» от 05 июля 2012 года № 5076 представительство интересов стороны по гражданскому делу является одним из видов адвокатской деятельности. Частями 1 и 2 статьи 30 этого же Закона определено, что формой вознаграждения адвоката за осуществление представительства интересов клиента является гонорар, размер которого определяется в договоре об оказании правовой помощи между адвокатом и клиентом.
Рубрика подготовлена членом Национальной ассоциации адвокатов Украины адвокатом ЧЕБАНЕНКО Андреем Николаевичем
