Десята сесія Южненської міськради п’ятого скликання мимоволі стала індикатором комерційного ставлення багатьох представників бізнесу до землі. Значна частина винесених на обговорення питань була пов’язана з проханнями про дозвіл передати в оренду або приватизувати вільні міські території.
Мимоволі склалася картина інтересів заможних людей. Вона уявлялася розлогою системою претензій на користування землею та приміщеннями. Це були питання оренди об’єктів комунальної власності, житлового і нежитлового фондів.
Наприклад, знайшлися охочі орендувати окремі зали Торговельного центру, адміністративно-побутових будинків. З подачі одного підприємця на сесії стояло питання про передачу ділянки у приватну власність під спорудження та обслуговування житлового будинку і господарських приміщень для ведення індивідуального сільського господарства у приватному секторі Южного. Інший підприємець просив дозволу на оформлення технічної документації щодо землевпорядкування з метою розміщення кіосків з реалізації тютюнових виробів.
Ескізи майбутнього чотириповерхового розважального комплексу з підземним паркингом на 168 машин, з магазинами, лініями швидкого харчування, хімчисткою, двома кінотеатрами на 85 і 150 місць подали представники компанії «Кирпич 1». Їхній проект оцінюється у 15 млн доларів. Компанія відома спорудженням в Одесі торговельного комплексу на площі 10 Квітня.
Проте на цьому прикладі помітно, що на перше місце підприємці ставлять захоплення новими технологіями і матеріалами. І зовсім не беруть до уваги того, наскільки споруджуваний об’єкт відповідатиме загальному архітектурному ансамблеві. Так, в Одесі при закладанні фундаменту цією компанією було виставлено великий ескіз, що відтворював будівлю у «московському» стилі 50-х років. Незабаром цей ескіз було знято з огляду. А ще через якийсь час всім стало зрозуміло, що обіцяного проекту компанія не дотримується, а споруджує так званий телевізор, при якому на бетонний каркас накладається велике зеленкувате непрозоре скло. Тепер будинок спотворює один з найкращих курортних районів Одеси, але вже нічого не можна виправити. Одна надія, що власники супермагазину хоч кілька дерев посадять, щоб скрасити безлику стіну-екран із скляних прямокутників, яка тягнеться вздовж площі.
Підприємство «Велес» просило відвести йому 0,35 га під розташування виставково-складського комплексу. Невеликий наділ хоче мати ще один суб’єкт підприємницької діяльності для розміщення на ньому філії кредитної спілки «Златоград». Нарешті, і мешканець Южного потребує додаткових сім квадратних метрів, на яких він хоче спорудити лоджію, для чого йому потрібно підписати орендний договір на 49 років. Мешканець, звичайно, навряд чи має намір їх згодом викупити, а от інші претенденти на території – мають намір. Таким чином, сім років оренди стають своєрідним тимчасовим трампліном для приватизації.
Ситуація неоднозначна: з одного боку, сфера бізнесу обмежується встановленням торговельних точок, розважальних комплексів, дискотек, барів і кафе. З іншого боку, ініціативи підприємця цілком орієнтовані на споживача. Отож, попит на реалізацію розважальних програм, у кращому разі – побутових послуг, у населення переважає. Про створення серйозного індустріального виробництва замовив слово лише один підприємець з Нових Біляр, якому потрібно у Южному півгектара для спорудження виробничого цеху. Цікаво, коли після цієї загальної «розслабухи» все-таки настане час виробляти верстати, машини, електроніку, промислове обладнання, чи залишиться можливість виділяти саме таким господарникам реальну землю?
З метою встановлення контролю рад за тим, як використовуватиметься земля, депутат Южненської міськради Анатолій Сахновський запропонував, щоб термін оренди не перевищував 7 років. Протягом двох перших років орендар повинен відзвітувати про початок будівництва. За три роки повинен з’явитися хоча б нульовий цикл, – інакше договір потрібно буде анулювати.
Дещо насторожує, що підприємці просять землі набагато більше, ніж потрібно безпосередньо для будівлі, означеної ними в проекті. Це наводить на думку, що площа може бути використана і не за призначенням. Наприклад, під автостоянку. Зараз дуже просто укласти договір про співпрацю з іноземною фірмою для того, щоб потім, поступившись їй великою частиною акцій, зробити її основним власником об’єкта. Земля ж рідна, як відомо, законом від таких махінацій не захищена. У кого ж буде реальне право нею володіти? Одночасно з’явиться привід для чергових розмов про рейдерство. Безперечно, це лише припущення, яке не належить до матеріалів сесії. Втім, гадаю, не позбавлені підстав.
Під час сесії порушувалися також питання прибирання сміття. Зокрема, депутат Южненської міськради Сергій Назаренко підкреслив: потрібно зобов’язати власників торговельних точок займатися прибиранням прилеглих до них територій.
Загальним депутатським рішенням було звільнено від орендної плати і плати за опалення міське товариство інвалідів. Від орендної плати звільнено Палац дітей і юнацтва, а також клуб юних техніків «Чорноморець». Крім того, була висловлена спільна згода про необхідність придбати для міста катафалк. Намічається тенденція розбити на в’їзді у Южне паркову зону.
