ПРО ПОРЯДОК ПРОВЕДЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ТОРГІВ В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ

(Закінчення. Початок на стор.12-13)

9. НАБУТЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ (ОРЕНДИ) ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ ЗА ПРИДБАНИЙ ОБ’ЄКТ ЗЕМЕЛЬНИХ ТОРГІВ

9.1. Покупець набуває право власності (оренди) на придбаний об’єкт земельних торгів за результатами проведених земельних торгів з моменту видачі Державного акта на право власності (укладення та державної реєстрації договору оренди) на земельну ділянку, якщо інше не передбачено Договором купівлі-продажу (оренди) земельної ділянки.

9.2. Підставою видачі Державного акта на земельну ділянку є договір купівлі-продажу і документи, які підтверджують проведену Покупцем оплату, передбачену умовами земельних торгів, договором купівлі-продажу.

Підставою для укладення та державної реєстрації договору оренди є відповідна оплата та виконання інших умов земельних торгів покупцем.

9.3. Кошти від продажу (оренди) земельної ділянки розподіляються відповідно до чинного законодавства.

9.4. Кошти, які надходять на рахунок організатора земельних торгів як реєстраційнi внески, суми гарантійних внесків, що не були повернені учасникам земельних торгів з причин, вказаних в цьому Положенні, використовуються на покриття затрат з пiдготовки та проведення земельних торгів, на підготовку наступних земельних торгів.

10. ПОРЯДОК ВИБОРУ ВИКОНАВЦЯ

ЗЕМЕЛЬНИХ ТОРГІВ

10.1. Вибір Виконавця земельних торгів здійснюється на конкурсній основі.

10.2. Об’єктом конкурсу є право на підготовку та проведения земельних торгів.

10.3. Не допускаються до участі у конкурсі претенденти, що на момент подачі пропозиціі:

• не мають дозволу (ліцензію) на підготовку та проведения земельних торгів;

• учасника у встановленому порядку визнано банкрутом чи стосовно нього порушено справу про банкрутство;

• посадову особу учасника, яка призначена ним відповідальною за здійснення процедури торгів, було засуджено за злочин, вчинений з корисливих мотивів, судимість з якої не знята або не погашена у встановленому порядку.

10.4. Угода на підготовку та проведения земельних торгів за результатами конкурсу з вибору Виконавця земельних торгів укладається між Організатором конкурсу (власником земельної ділянки) та переможцем конкурсу.

10.5. Склад конкурсної документації:

• інструкція щодо підготовки конкурсних пропозицій;

• перелік критеріїв кваліфікаційних вимог;

• перелік умов для складання конкурсних пропозицій.

10.6. Претенденту передається 1 (один) примірник конкурсної документації.

10.7. Bci питания щодо конкурсної документації надсилаються або доставляються особисто претендентами за адресою, яка зазначена в оголошенні про конкурс.

10.8. До складу документа щодо кваліфікаційної оцінки претендентів, які подаються до конкурсної комісії, входять:

• копія свідоцтва про державну реєстрацію суб’єкта підприємницької діяльності;

• копія статуту підприємства;

• копія довідки статуправління;

• копія документа, що підтверджує повноваження особи, яка підписує документи від претендента;

10.9. До складу документів конкурсної пропозиії, що подаються претендентом до конкурсної комciї, входить:

• перелік умов для складання конкурсних пропозицій щодо виконання угоди.

10.10. Документи конкурсної пропозиції повинні бути складені українською мовою.

10.11. Порядок та термін подання конкурсної пропозиції.

10.11.1. Документи конкурсної пропозиції підписуються офіційно уповноваженою особою претендента та у одному примірнику подаються до конкурсної комісії, створеної Організатором конкурсу, в термін, встановлений Організатором конкурсу, але не менше як 30 днів з дати публікації оголошення про проведення конкурсу. Після зазначеного терміну пропозиції від претендентів конкурсною комісією не приймаються.

10.11.2. На випадок внесення змін до конкурсної документації конкурсна комісія має право продовжити термін подання пропозицій, повідомивши про це письмово вcix претендентів. При цьому вci права та зобов’язання замовника та претендентів, пов’язані з першим кінцевим терміном подання пропозицій, переносяться на новий термін.

10.11.3. Документи пропозицій подаються у подвійному конверті. На зовнішньому та внутрішньому конвертах зазначається найменування лоту торгів та поштова адреса конкурсної комісії. На внутрішньому конверті, крім зазначених реквізитів, наводиться зворотна адреса претендента на випадок повернення пропозиції, що не була відкрита у зв’язку з невідповідністю претендента кваліфікаційним вимогам.

10.11.4. У першому конверті подаються документи, які зазначені у п. 10.8., щодо кваліфікаційної оцінки претендента.

10.11.5. У другому конверті подаються конкурсні пропозиції.

10.11.6. Претенденти зобов’язані подати пропозиції до певного часу та дати. Bci пропозиції, що надійшли пізніше визначеного строку подання, повертаються відповідним претендентам нерозпечатаними.

10.11.7. Претенденти мають право вносити зміни та відкликати свої пропозиції у письмовій формі до закінчення строку їx подання. Будь-яке повідомлення претендента про внесення змін або зняття пропозиції здійснюється із додержанням порядку, передбаченого у пункті 10.11.6. При цьому на конвертах робиться напис «Зміна» або «Відкликання».

10.12. Розкриття та оцінка пропозицій.

10.12.1. Місце та час розкриття пропозицій встановлюються Організатором конкурсу.

10.12.2. Розкриття пропозицій здійснюється конкурсною комісією. Конверти з написом «Відкликання» відкриваються у першу чергу без розпечатування внутрішнього конверта. У разі подання однієї пропозиції або відхилення ycix пропозицій конкурс оголошується таким, що не відбувся, про що у триденний строк сповіщаються yci претенденти із зазначенням причин.

10.12.3. Представники претендентів запрошуються на процедуру оприлюднення пропозицій. За окремим рішенням конкурсної коміcii представники претендентів не можуть бути присутні при розгляді заявок.

10.12.4. Під час розкриття першого конверта пропозицій оголошується найменування претендента, інші відомості, віднесені до критеріїв кваліфікаційної оцінки претендентів.

10.12.5. Засідання конкурсної комісії може бути перерване на термін не більше 3-х днів у випадку, якщо для проведення кваліфікаційної оцінки претендентів потрібен додатковий час.

10.12.6. Після проходження кваліфікаційної оцінки претендентів розкривається другий конверт, який містить конкурсну пропозицію.

10.12.7. Процедура розкриття конвертів та оголошення інформації оформляється протоколом.

10.12.8. Після розкриття пропозицій та оголошення їx основних показників конкурсна комісія здійснює детальне їx вивчення.

Пропозиція відповідає вимогам конкурсної документації, якщо вона:

• подана у зазначений строк;

• відповідає умовам цієї інструкції.

У разі невідповідності претендента кваліфікаційним вимогам, а також не відповідності вимогам конкурсної документації пропозиції відхиляються. У разі виявлення несуттєвих порушень, передбачених конкурсною документацією, претенденту може бути запропоновано усунути такі порушення.

10.12.9. Інформація, пов’язана з вивченням, уточненням, оцінкою, зіставленням пропозицій та прийняттям рішень, є конфіденційною i не оголошується претендентам та іншим особам, які офіційно не приймають участі у її роботі. Спроби претендентів вплинути будь-яким чином на об’єктивність визначення переможця конкурсу відображається у документах, які є підставою для відмови у розгляді пропозицій цих претендентів.

10.12.10. У процесi вивчення, оцінки, зіставлення пропозицій та прийняття рішення конкурсна комісія має право звернутися до претендентів за необхідними роз’ясненнями відносно матеріалів пропозиції. Запити про надання роз’яснень, а також відповіді на них подаються у письмовій формі. При цьому ніякі зміни у цій пропозиції не припускаються за винятком змін, обумовлених виправленням арифметичних помилок.

10.13. Укладення угоди.

10.13.1. Пропозиції претендентів після їx оцінки та зіставлення заносяться у список у порядку визначених місць згідно iз встановленими критеріями. Переможцем конкурсу вважається претендент, який у списку посів перше місце. У paзi відмови цього претендента укласти угоду ocтанню може бути укладено з претендентом, що посів наступне місце.

10.13.2. Рішення про результати конкурсу оформляється протоколом.

10.13.3. Рішення про визначення переможця конкурсу оголошується на засіданні конкурсної комісії.

10.13.4. Після акцепту пропозиції Організатор конкурсу сповіщає інших претендентів про відхилення їхніх пропозицій у 5-денний строк.

10.13.5. Організатор конкурсу залишає за собою право на відхилення вcix конкурсних пропозицій в будь-який час до акцепту конкурсної пропозиції з повідомленням причини цього відхилення всіх претендентів.

11. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

11.1. Тимчасове Положення про порядок проведення земельних торгів в Одеській області набуває чинності з моменту прийняття рішення Одеською обласною радою про його затвердження і діє до законодавчого врегулювання цього питання.