Прес-конференція начальника управління містобудування та архітектури облдержадміністрації Наталі Єрохіної була присвячена ситуації в області й роботі над проектом Генплану Одеси.
Наталя Олександрівна зазначила, що схеми планування всіх районів ухвалювалися 25 – 30 років тому. З того часу багато чого змінилося. І відповідно до доручення Кабінету Міністрів було ухвалено актуалізувати всю містобудівну документацію. Сесія обласної ради 24 квітня цього року затвердила два нові документи: Схему планування території Одеської області та Схему планування територій курортно-оздоровчого і рекреаційного призначення Одеської області. Таких схем раніше не було взагалі. Уперше їх розробили чотири роки тому. Але за цей час дуже змінилася як економічна, так і містобудівна ситуація. Зокрема, довелося враховувати масштабні проекти в межах програми «Альтернативна енергетика».
Уже проведено аерофотозйомку всієї території області, бо нова містобудівна документація обов’язково має розроблятися на її основі.
Самостійно торік схему планування ухвалив Білгород-Дністровський район. Уже внесено зміни до аналогічного документа щодо Комінтернівського району. Зараз він на експертизі в Києві. І на найближчій сесії Комінтернівської райради може бути ухвалений. На завершальний етап вийшла робота в Овідіопольському районі: зі схемою планування району знайомляться сільські ради. Там ще тривають суперечки щодо кордонів з містом Іллічівськом, куди прийшли французькі та італійські фірми, що спеціалізуються у сфері вітроенергетики. Проте під кінець року схема планування Овідіопольського району має бути затверджена. Завершується робота щодо Іванівського району. Виділено кошти на розробку документів щодо Любашівського, Татарбунарського і Роздільнянського районів. При підготовці бюджету області на 2014 рік будуть передбачені кошти на продовження розробки схем планування ще кількох територій.
З початку року на засіданнях обласної містобудівної ради розглянуто п’ять генпланів населених пунктів: міста Одеси, смт Затока Білгород-Дністровського району, сіл Крижанівка та Ліски Комінтернівського, села Набережного Біляївського району. Розглядалися також 29 докладних планів територій щодо розміщення об’єктів. Зокрема, сонячних електростанцій, комплексів із збереження та перевалювання енергоносіїв на території Ізмаїльського, Роздільнянського, Біляївського, Татарбунарського, Тарутинського районів, спортивно-оздоровчого комплексу в
с. Зоря і стадіону в смт Сарата, житлового масиву в с. Нерубайському Біляївського району.
Головна архітекторка області відзначила позитивні зміни в роботі щодо містобудівного кадастру.
Управління здійснює заходи щодо підготовки й проведення процедури закупівлі товарів і послуг за бюджетні кошти, у результаті яких буде придбано програмний продукт і технічні засоби для забезпечення роботи кадастру, а також розроблено необхідні регламенти, системи збору й обробки даних.
На жаль, ніякої роботи з містобудівного кадастру не ведуть чотири райони: Ананьївський, Кодимський, Ренійський і Татарбунарський.
– Як перервати цей летаргічний сон, якими суворими заходами, як пропонує перша заступниця губернатора Наталя Чегодар, я вже не знаю, – сказала Наталя Олександрівна. – Не хочуть люди працювати, й годі.
Далі Наталя Єрохіна зупинилася на проблемі нового Генплану Одеси.
– Основні зауваження щодо нього стосувалися прибережних схилів, – зазначила обласна архітекторка. – Я згодна, що парк «Ювілейний» має бути показаний, але без кордонів, які визначаються докладним планом території. Відбулося вже 17 засідань погоджувальної комісії. Громадськість і влада, схоже, дійшли консенсусу. Залишилися, щоправда, питання щодо Жевахової гори. Жителі хочуть бачити там парк, а міська влада – житловий масив. Але не можна забувати: без приходу потужних комерційних структур, здатних створити ландшафтно-архітектурну структуру, нормального парку не вийде.
Обласна архітекторка подякувала секретареві погоджувальної комісії з проекту нового Генплану Одеси Сергію Діброву за справжній патріотизм, заснований на щирому прагненні зробити своє місто кращим, за конструктивність пропозицій щодо проекту.
– Генплан ухвалювати треба, щоб Одеса – мільйонне місто, якому є куди розвиватися, могла це зробити, – підкреслила Наталя Єрохіна. – Після ухвалення Генплану міській та обласній владі треба домовитися про «правила гри» на суміжних територіях. А то сьогодні Ківан Аднан будує в Овідіопольському районі, а підключати їх будуть до міських мереж, збільшуючи й без того чимале навантаження на них.
На завершення прозвучало нагадування про норму статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», що набула чинності з 1 січня 2013 року і згідно з якою забороняється передавання (виділення) земельних ділянок з державної та комунальної власності за відсутності планів їх зонування або докладних планів територій. Це, безумовно, ускладнило інвестиційну ситуацію в регіоні. На підпис Президентові країни представлено законопроект про внесення змін до цієї статті Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Йдеться про відстрочку початку її дії до 1 січня 2015 року. Залишається чекати на рішення першої особи держави.
