Уряд подав на широке обговорення законопроект “Про заміну (реконструкцію) застарілого житлового фонду”. Як сказано у пояснювальній записці, цей закон необхідний для вдосконалення правової бази і врегулювання всіх питань, пов'язаних з проведенням заміни, капітальних ремонтів та реконструкції житлових будинків, незалежно від їхньої форми власності, і прилеглих територій. Головна його мета – забезпечення нормальних умов для проживання людей.

- Щоб усвідомити наскільки актуальне ухвалення цього закону для жителів області і, насамперед, для одеситів, наведу кілька статистичних даних, - говорить заступник начальника Головного управління житлово-комунального господарства, енергетики та енергозбереження Анатолій Красницький. – На сьогоднішній день в обласному центрі експлуатується 6000 старих і аварійних будинків, у яких мешкають понад 30 тисяч чоловік, і 1604 п’ятиповерхівок перших масових серій. Крім того, потрібно враховувати, що з усього житлового фонду Одеси 54 відсотки будинків споруджено до 1917 року. Якщо ж брати у масштабах України, то наше місто перебуває на третьому місці за зношеністю будинків.

Житлово-побутові умови у цих спорудах далекі від сучасних вимог. Скажімо, у тих же “хрущовках” однокімнатні і двокімнатні квартири мають 30 і 43 квадратних метри, кухні не перевищують 5,5 – 6 квадратних метрів, не кажучи вже про низькі стелі і вузькі коридори, недостатню теплоізоляцію і зношені інженерні мережі.

- Мало хто з одеситів, навіть похилого віку, може згадати, коли провадився капітальний ремонт будинку, у якому він живе, - продовжує А. Красницький. – Частково це пов'язано з тим, що тарифи на житлово-комунальні послуги не забезпечують збір коштів, достатніх на фінансування цих робіт. При цьому слід врахувати і систематичне подорожчання необхідних матеріалів, пального. Не дали бажаного результату і реформи у житлово-комунальному господарстві.

Таким чином, розроблений урядом законопроект “Про заміну (реконструкцію) застарілого житлового фонду”, коли він набере юридичної чинності, дозволить якщо не нам, то, у кожному разі, майбутнім поколінням здобути сучасне упорядковане житло. Адже він, насамперед, передбачає безкоштовне надання квартири у новому будинку, спорудженому на місці або поруч зі старим знесеним будинком. Законопроект передбачає також одержання (за бажанням мешканця) замість квартири грошову компенсацію.

- Великі можливості законопроект відкриває і для будівельних організацій, - говорить А. Красницький. – Насамперед, передбачається виділення будівельних майданчиків за принципом “єдиного вікна”, що усуває юридичну і чиновницьку тяганину. Велика увага приділяється відпрацюванню фінансового механізму. Тобто інвестору надаватимуться кредити за ціною не вище трьох відсотків річних. До речі, кілька одеських будівельних фірм вже виявили бажання брати участь у програмі уряду, яка носить символічну назву “Територія якісного життя”.

Над втіленням законопроекту про житло у життя працює не лише уряд України, але і місцеві органи виконавчої влади. Їм потрібно буде розробити обласні, міські і селищні програми будівництва нового і реконструкцію старого житла. Але, насамперед, слід провести його повну інвентаризацію.

- Важливо відзначити, що реалізація цих широкомасштабних проектів передбачає всебічну прозорість, - підкреслює А. Красницький. - Насамперед, вона полягає у тому, що добір їхніх виконавців буде відбуватися на конкурсній основі. Готуються також методичні посібники для населення, у яких будуть всебічно відображені передбачені законом правила будівництва і заміни житла, права та обов'язки інвесторів, інша необхідна інформація.