В этой рубрике на поступившие вопросы читателей отвечают партнеры адвокатского офиса «ЮГ» – адвокат, член Одесского отделения Союза Адвокатов Украины Андрей Чебаненко и юрист Дмитрий Кацук
«Я инвалид Великой Отечественной войны 1-й группы, получил автомобиль «Славута». Где я могу оформить право вождения этой автомашины на своего зятя и кому этот автомобиль достанется после моей смерти?
И. Лукашенко,
г. Кодыма Одесской области
Для оформления права вождения полученной Вами автомашины на зятя необходимо обратиться к нотариусу для выдачи соответствующей доверенности. Согласно требованиям пункта 16-го Порядка обеспечения инвалидов автомобилями, который утвержден постановлением Кабинета Министров Украины от 19 июля 2006 года № 999 с последующими изменениями и дополнениями, в случае Вашей смерти данный автомобиль при условии срока его эксплуатации более 10 лет достанется тому члену семьи, который фактически проживал вместе с Вами и был зарегистрирован по месту Вашего проживания.
«Мой муж выдал мне доверенность сроком на пять лет на право получения в «Сбербанке» причитающихся ему денежных средств. Однако до окончания срока действия этой доверенности муж умер. Имею ли я право и дальше пользоваться этой доверенностью?»
Г. Грунт,
пгт Сарата Одесской области
Нет, не имеете. В соответствии с пунктом 6-м части 1-й статьи 248-й Гражданского кодекса Украины действие доверенности прекращается со дня смерти лица, выдавшего ее.
«Куда я могу обжаловать незаконные действия в отношении меня со стороны работников Пенсионного фонда при расчете моей пенсии и как мне вернуть мой вклад в «Сбербанке», который был сделан в январе 1992 года?»
Ж. Грубова,
г. Ананьев Одесской области
Незаконность действий должностных лиц Ананьевского районного управления Пенсионного Фонда Украины при проведении расчета Вашей пенсии может быть обжалована путем подачи Вами административного иска в Одесский окружной административный суд, который расположен в гор. Одессе по адресу: Фонтанская дорога, 14. Что же касается возврата вклада в «Сбербанке», который был сделан в январе 1992 года, то сумма вклада может быть предметом взыскания путем подачи гражданского иска в суд к учреждениям «Сбербанка». Однако следует иметь в виду, что порядок и условия выплаты компенсации, связанной с обесценением суммы вклада, определены Законом Украины «О государственных гарантиях восстановления сбережений граждан Украины» от 21 ноября 1996 года № 537/96-ВР, а размер и сроки выплаты этих компенсаций устанавливаются Законом Украины «О государственном бюджете Украины» на соответствующий год.
Имеют ли право через суд забрать у меня землю, которую я получил в 2000 году как социальная сфера (учитель) 4,3 га?».
Н. Гучок,
с. Визирка Коминтерновского района Одесской области
Да, имеют. Согласно требованиям статьи 124-й Конституции Украины, которая обладает высшей юридической силой и является нормой прямого действия, юрисдикция судов распространяется на все правоотношения, возникающие в государстве. Конкретные основания и порядок изъятия земельных участков, в том числе и по решению суда, устанавливаются Земельным кодексом Украины. Порядок и сроки обжалования решения (постановления) суда об изъятии земельного участка определяются Гражданско-Процессуальным кодексом Украины либо Кодексом административного судопроизводства Украины.
«Какие льготы предусмотрены для матери-одиночки: особенно меня интересует вопрос получения жилья?»
И. Карабаджак,
г. Арциз Одесской области
Основные льготы семьям с детьми, в том числе и семьям матерей- одиночек, предусмотрены Законом Украины «О государственной помощи семьям с детьми» от 21 ноября 1992 года № 2811. Согласно требованиям подпункта 11-го пункта 44-го Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления им жилых помещений в УССР, которые были утверждены 11 декабря 1984 года совместным постановлением бывшего Совета Министров Украинской ССР и Укрсовпрофа № 470 и действуют до настоящего времени, семьи матерей-одиночек, которые состоят на квартирном учете, пользуются правом первоочередного получения жилья.
«Кто может проверить законность неначисления дивидендов по акциям открытого акционерного общества?»
С. Попов,
с. Русскоивановка Белгород-Днестровского района Одесской области
Согласно статье 49-й Закона Украины «О хозяйственных обществах» от 19 сентября 1991 года № 1576 контроль за финансово- хозяйственной деятельностью акционерного общества, в том числе и за законностью начисления либо неначисления дивидендов по акциям, входит в компетенцию ревизионной комиссии этого хозяйственного общества, которая избирается из числа акционеров.
«В 2004 году мы продали квартиру, но так и не оформили документов в надлежащем виде. Покупатели живут в этой квартире, а мы хотим, чтобы они нам доплатили. Можем ли мы продать эту квартиру другим покупателям в случае отказа от доплаты?»
С. Черемуш,
с. Степовое Раздельнянского района Одесской области
Согласно требованиям статьи 657-й Гражданского кодекса Украины, действующего с 1 января 2004 года, договор купли-продажи квартиры заключается в письменной форме с обязательным нотариальным удостоверением и государственной регистрацией в бюро технической инвентаризации. Однако при возникновении спора между продавцом и покупателем по договору купли-продажи такой спор подлежит разрешению в судебном порядке.
ВНИМАНИЮ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ ОДЕССКОГО РЕГИОНА!
Порядок применения пунктов 7 и 8 раздела ІІ Закона Украины от 28.12.2007 г. № 107-VI «О Государственном бюджете Украины на 2008 год»
Для увеличения поступлений от платы за землю в местные бюджеты и, соответственно, укрепления финансовой основы органов местного самоуправления Законом Украины от 28.12.2007 г. № 107-VI были внесены изменения, в частности, в Законы Украины «О плате за землю» и «Об аренде земли», согласно которым:
– увеличены в 5 раз ставки земельного налога для земель, денежная оценка которых не установлена (предыдущие ставки оставались на уровне 1995 года);
– установлен предельный размер денежной оценки земли для исчисления суммы земельного налога за земельные участки, приобретенные на основании гражданско-правовых договоров, вследствие чего размер указанной денежной оценки не может быть меньшим от указанной в договоре цены земельного участка;
– минимальный размер арендной платы за земли государственной и коммунальной собственности (кроме сельхозназначения) приравнен к трехкратному размеру земельного налога, максимальный – до 12% нормативной денежной оценки этих земель.
Таким образом, в случае приобретения земельного участка на основании гражданско-правового договора земельный налог рассчитывается от нормативной денежной оценки этого участка, но если указанная в договоре цена превышает нормативную денежную оценку, то в расчете суммы налога применяется цена продажи земельного участка.
Причем, такой порядок определения суммы земельного налога распространяется на всех субъектов налогообложения, независимо от времени приобретения земельных участков по гражданско-правовым договорам.
Относительно применения новых минимальных и максимальных размеров арендной платы за земли государственной и коммунальной собственности (кроме земель сельхозназначения), то в соответствии со статьей 21 Закона Украины «Об аренде земли» размер, форма и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по согласованию сторон в договоре аренды (кроме сроков внесения арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, которые устанавливаются в соответствии с Законом Украины «О плате за землю»).
Согласно пункту 13 Типового договора аренды земли, утвержденного постановлением КМУ от 03.03.04 № 220, размер арендной платы пересматривается в случае изменения размеров земельного налога, повышения цен и тарифов, изменения коэффициентов индексации, определенных законодательством, и в других случаях, предусмотренных законом. Поэтому, учитывая, что размер арендной платы за землю (кроме земель сельхозназначения) изменен Законом Украины от 28.12.07 № 107-VI, указанное должно быть отображено во всех договорах аренды земли, в том числе и заключенных до 1 января 2008 года.
Данная информация подготовлена на основании официальных писем-разъяснений ГНА Украины от 23.05.08 № 10477/7/15-0717 и Минфина Украины от 17.04.08 № 31-20050-16-18/14286. Указанные письма-разъяснения размещены на веб-сайте ГНА в Одесской области – www.nalog.od.ua.
О. БЫКОВСКАЯ, начальник управления массово-разъяснительной работы и общественных связей ГНА в Одесской области
ПОРЯДОК ПРЕД’ЯВЛЕННЯ ВИКОНАВЧИХ ДОКУМЕНТІВ ДО ВИКОНАННЯ
Відповідно до положень статті 18 Закону України «Про виконавче провадження» (далі – Закон) державний виконавець відкриває виконавче провадження на підставі виконавчого документа:
1) за заявою стягувача (фізична чи юридична особа, на користь чи в інтересах якої видано виконавчий документ – ст. 11 Закону) або його представника (повноваження представника мають бути підтверджені довіреністю, виданою і оформленою відповідно до вимог Закону України «Про примусове виконання рішення», заяви від імені юридичних осіб також можуть подаватися їх керівниками чи органами, посадовими особами, які діють в межах повноважень, наданих їм законом – ст. 12 Закону);
2) за заявою прокурора у випадках представництва інтересів громадянина або держави в суді;
3) в інших, передбачених законом випадках.
Так, виконавчі документи про конфіскацію майна засудженого на користь державного бюджету направляються на виконання безпосередньо судом, виконавчі документи про стягнення державного мита на користь державного бюджету пред’являються на виконання податковими органами.
Згідно з положеннями статті 20 Закону виконавчі дії провадяться державним виконавцем за місцем проживання, роботи боржника (фізична чи юридична особа, яка зобов’язана за рішенням вчинити певні дії, або утриматися від їх вчинення – ст. 11 Закону) або за місцезнаходженням його майна. Якщо боржник є юридичною особою, то виконання провадиться за місцезнаходженням його постійно діючого органу або майна. Право вибору місця виконання між кількома органами державної виконавчої служби, які можуть вчиняти виконавчі дії по виконанню рішення на території, на яку поширюються їх функції, належить стягувачу.
Виконання рішення, яке зобов’язує боржника вчинити певні дії, провадиться державним виконавцем за місцем здійснення таких дій.
Таким чином, виконавчі документи можуть бути пред’явлені на виконання до органу державної виконавчої служби за місцем проживання, місцем роботи боржника – фізичної особи, місцезнаходженням постійно діючого органу боржника – юридичної особи, або за місцезнаходженням майна боржників фізичних та юридичних осіб.
За виконавчими документами про зобов’язання боржника вчинити певні дії, виконавчий документ пред’являється за місцем здійснення таких дій.
Відповідно до положень статті 21 Закону виконавчі документи можуть бути пред’явлені до виконання в такі терміни:
1) виконавчі листи та інші судові документи – протягом трьох років (для виконання рішень і вироків судів у частині майнових стягнень – з наступного дня після набрання рішенням законної сили чи закінчення терміну, встановленого у разі відстрочки чи розстрочки виконання рішення, а у випадках, коли рішення підлягає негайному виконанню, – з наступного дня після його постановлення; для виконання рішень господарських судів – з наступного дня після набрання рішенням законної сили);
2) посвідчення комісій по трудових спорах – протягом трьох місяців (з дня видачі посвідчення на примусове виконання рішення);
3) постанови органів (посадових осіб), уповноважених розглядати справи про адміністративні правопорушення – протягом трьох місяців (з дня винесення відповідної постанови);
4) інші виконавчі документи – протягом року, якщо інше не встановлено законом (з наступного дня після їх видачі, якщо інше не встановлено законом).
Рішення про стягнення періодичних платежів (у справах про стягнення аліментів, про відшкодування шкоди, заподіяної каліцтвом чи іншим ушкодженням здоров’я, втратою годувальника тощо) можуть бути пред’явлені для виконання протягом усього періоду, на який присуджені платежі.
Терміни пред’явлення виконавчих документів до виконання встановлюються для кожного платежу окремо.
Враховуючи вищевикладене, виконавчі документи пред’являються на виконання протягом встановлених Законом термінів разом з заявою стягувача чи його представника (за умови належного оформлення такого представництва та з наданням документів, що його підтверджують) до органу державної виконавчої служби за місцем проживання, місцем роботи боржника – фізичної особи, місцезнаходженням постійно діючого органу боржника – юридичної особи, або за місцезнаходженням майна боржників фізичних та юридичних осіб, чи за місцем здійснення певних дій боржником.
Відділ державної виконавчої служби Головного управління юстиції в Одеській області
