Спорудження на території міжрейсової бази моряків в Одесі церковно-парафіяльної школи викликало чималий суспільний резонанс. На міській містобудівній раді був розглянутий детальний план території в межах вулиць Посмітного, Тінистої, Сонячної, Генуезької, Піонерської та Гагарінського плато. Замовником його розробки виступило управління архітектури та містобудівництва Одеської міської ради, а інвесторами – ТОВ «Валео-Інвест» і ДФ «Студентська церква».
Даний мікрорайон формувався як мікрорайон багатоповерхової забудови з підприємствами обслуговування та установами лікувального і курортно-рекреаційного призначення. Такий тип забудови був обумовлений близькістю до Аркадійської курортної зони. На сьогодні використання території, а це 63 гектари, багатофункціональне і не має чіткої планувальної організації.
Працівник КП «Одеспроект» Захар М’ясников підкреслив, що зазначена територія буде навчально-рекреаційною з великими масивами зелених зон загального користування, а не піде під житлову забудову, як передбачалося чинним Генпланом раніше.
Далі він докладно розповів про церковно-парафіяльну школу, розраховану на 600 учнів (22 класи). Крім навчального корпусу, збудують церкву, спортивний комплекс із 25-метровим басейном на шість доріжок, їдальню, дахову котельню, бібліотеку. Вулиці Піонерську, Генуезьку та Посмітного розширять до чотирьох смуг руху. Найсерйозніші проблеми потрібно розв’язувати з водопостачання та каналізування.
Рецензент проекту Микола Базан поскаржився на недостатнє опрацювання майбутнього використання територій санаторіїв «Україна», «Дружба» та «Молдова». Поки що не ясно, що конкретно там з’явиться. А заслужений працівник житлово-комунального господарства України Михайло Козирєв заявив про неможливість розширення вищеперерахованих вулиць, тому що їх нікуди розширювати – житлові будинки підходять впритул. Та й комунікації там прокладені таким чином, що заглиблюватися під дорогу не можна (а без цього магістралі не розширити).
Та все ж таки, усі члени містобудівної ради підтримали запропонований докладний план території. На їхню думку, він дозволяє еволюційно, а не революційно розбудовувати знаковий район Одеси, створюючи сучасний цілісний навчально-рекреаційний комплекс.
