Той факт, що Одесі потрібні нові житлові будинки, ні в кого сумнівів не викликає. Місто повинно розвиватися. Але, на жаль, іноді наші забудовники діють за принципом: «Ми побудуємо, а потім узаконимо», порушуючи при цьому всі існуючі будівельні, санітарні і протипожежні норми. З другого боку – мешканці старих будинків теж не завжди праві у своїх претензіях і бажаннях. Тому розбиратися у кожному конкретному випадку доводиться окремо. 27 липня постійна комісія обласної ради з питань будівництва розглядала скаргу мешканців будинку по вулиці Сонячній, 8. Обговорення відбувалося безпосередньо на місці конфлікту.
Як розповіли мешканці будинку № 8 по вулиці Сонячній, новий житловий комплекс поруч з їхнім житлом почали споруджувати навесні цього року. Захоплення, звичайно, це ні в кого не викликало. Самі розумієте: гам, пил... Але що далі – то більше зростала тривога мешканців, і вже трохи з іншого приводу. Справа у тому, що у першому варіанті проекту передбачалися дві секції нового будинку: А і Б, восьми– і шістнадцятиповерхова. І начебто цей проект пройшов всі інстанції, але потім забудовники вирішили його відкоригувати. Коригування полягало в тому, щоб перенести існуючу вже трансформаторну підстанцію, а також спорудити третю секцію будинку і підземний паркинг. Старожили вулиці Сонячної сприйняли це як захоплення їхньої території, тим більше, що новий проект поки що не затверджено офіційно, він розглядається в «Укрінвестекспертизі». Але послухаємо обидві зацікавлені сторони.
– Я живу на 2-му поверсі, – скаржиться Ірина Гришина. – Квартира виходить тільки на цей бік. Якщо буде 16-поверховий будинок, ми взагалі ніколи не побачимо сонця. До речі, ще 3 липня будівництво повинно було бути призупинено, але воно триває! Ще вчора будували... (На час візиту постійної комісії на будівельному майданчику нікого, звичайно, не було, але навряд чи це можна вважати показником – авт.)
– Ми, мешканці, зверталися до міськради, чи є право тут щось споруджувати, – розповідає ще один мешканець, Григорій Степурко. – Нам сказали, що вся документація є. Ну, я ж не буду бігати шукати, хто мені дасть цю документацію. Претендують на наш двір, на територію, взагалі залізли туди, куди їм не треба. Мешканці залишаються без території, без нічого.
Отже, головні претензії: продовження робіт без належного дозволу і порушення будівельних норм. З першим пунктом все зрозуміло, скаржники абсолютно праві. А ось з другим... За існуючими нормами відстань між стінами таких багатоповерхівок повинна бути не менше 20 метрів. Забудовники стверджують, що цієї норми вони дотримаються.
– Занепокоєння громадян можна зрозуміти, – говорить Валерій Головко, президент будівельної корпорації «Співдружність», відстань від котловану до їхнього будинку незначна – шість метрів. Але ця відстань до котловану. Там буде змонтовано підземний паркінг. Після закінчення будівництва він нікому не заважатиме, зверху влаштують зелену зону. А безпосередньо наземні будинки розташовуватимуться на відстані 20 метрів – відповідно до норм.
Одним із третейських суддів у цій суперечці повинна стати постійна комісія обласної ради з питань будівництва.
– Ми не можемо зараз виносити остаточного рішення, – пояснює Денис Калінін, голова постійної комісії облради з питань будівництва. – Ми зажадали від забудовників надати всі дозвільні документи. Ці ж документи будуть відправлені до комісії міської ради. Гадаю, ми спільно винесемо рішення. На даний час точно можна сказати, що дозвіл на будівництво відкликано, і забудовник не може провадити жодних будівельних робіт на даному об'єкті.
Можливо, потрібно буде переглянути проект. Звичайно, майданчик не повинен стояти пусткою. Місто потребує житла – це зрозуміло. Але також ні в якому разі не повинні ущемлятися інтереси громадян, які живуть поруч і хочуть жити спокійно.
