Оренда житла може виявитися тим рятівним варіантом, коли своєї квартири або будинку поки що немає, а жити хочеться в комфорті та затишку. Прийнято вважати, що осінь – це пора переїздів (наприклад, багато які студенти, вступаючи до вищих навчальних закладів, роблять вибір на користь окремих квартир). Тому ми вирішили проаналізувати пропозиції орендодавців, представлені на онлайн-сервісі приватних оголошень OLX.ua.
На згаданому веб-порталі в категорії «Довгострокова оренда» користувачі з Одеської області розмістили близько 6000 пропозицій. Протягом останніх шести місяців найбільшим попитом користуються однокімнатні квартири – їх винаймають у чотири рази частіше, ніж трикімнатні.
За кількістю пропозицій щодо оренди квартир у регіоні передують Одеса, Іллічівськ і Білгород-Дністровський. Варто відзначити, що процес пошуку істотно спрощують фільтри: досить ввести потрібні дані в полях «Вартість» і «Кількість кімнат», і ви вмить отримаєте необхідну відповідь. Дуже важливо при виборі квартири попередньо оцінити її стан і не витрачати час на перегляд завідомо нецікавих варіантів. Тому ми розглядали тільки оголошення з фото.
В Одесі однокімнатну квартиру можна винайняти всього за 1800 грн на місяць. Для порівняння: елітна житлова площа з ексклюзивним євроремонтом обійдеться в $1500 (близько 32000 грн) на місяць. Двокімнатну квартиру з косметичним ремонтом і звичайними меблями в передмісті Одеси (с. Крижанівка) пропонують здати за ціною від 3000 грн. Якщо ж ви шукаєте щось особливе, є варіант квартири за $2500 (близько 55000 грн) з прекрасним видом на місто і загальною площею 100 кв. м. За 4000 грн можна винайняти і трикімнатну квартиру зі всіма необхідними меблями. Найдорожча пропозиція в цій категорії – це розкішна квартира (163 кв. м) в елітній новобудові, в десятьох хвилинах ходи до моря за $4000 (близько 88000 грн) на місяць.
Проста чотирикімнатна квартира для великої родини обійдеться в 4500 грн. Елітна квартира в Аркадії (230 кв. м) з двома місцями в підземному паркінгу коштує $6000 (близько 127000 грн). П'ятикімнатну квартиру (щоправда, в одній з кімнат будуть зберігатися речі господарів) можна винайняти за 6000 грн. А житло VIP-класу площею 350 кв. м виставлено на OLX.ua за $3500 (близько 75000 грн).
Ціни на квартири з невеликою площею в Іллічівську дещо поступаються одеським. Однокімнатну квартиру з металопластиковими вікнами тут можна винайняти за 1100 грн, але якщо ви бажаєте, щоб у квартирі були присутні такі блага, як велика кухня і повний набір побутової техніки, а лагідне море було зовсім поруч – готуйтеся заплатити близько $300 (близько 6600 грн). Ціни на двокімнатні квартири з усіма побутовими вигодами починаються від 1800 грн за квартиру в передмісті (15 км від Іллічівська) і доходять до $500 (близько 11000 грн). За 2500 грн можна винайняти хорошу трикімнатну квартиру в центрі міста, однак у ній, на жаль, не буде холодильника. Найдорожча квартира в місті в цій категорії обійдеться в $700 (приблизно 15000 грн): вам дістануться не тільки три просторі кімнати і велика кухня, а й панорамний вид на море. Чотирикімнатна квартира (четвертою кімнатою послугує простора кухня-студія площею 30 кв. м) обійдеться дешевше – $500 (близько 11000 грн).
Найдешевші пропозиції (порівняно з Одесою та Іллічівськом) можна знайти в Білгород-Дністровському районі. Так, однокімнатні квартири в межах міста тут обійдуться в середньому від 700 грн до 1500 грн на місяць. Пропозицій про здавання в оренду двокімнатних квартир тут небагато, проте вони регулярно оновлюються. За 2500 грн на місяць власники пропонують квартиру з хорошими меблями і сантехнікою (заселення – з листопада). Трикімнатну квартиру з євроремонтом, побутовою технікою та інтернетом можна орендувати за 3300 грн. А от знайти 4-5-кімнатну квартиру буде непросто – зараз у місті таких пропозицій немає.
Ціни на оренду приватного будинку в Одесі стартують від 1700 грн (за скромний варіант із побутовими вигодами на вулиці). Величезний будинок (1000 кв. м) в Одесі можна винайняти за ціною 4 долари за 1 кв. м (близько $4000). Половину будинку недалеко від Іллічівська цілком реально орендувати за 1500 грн. А в Білгород-Дністровському районі
(3 км від курорту Затока) комфортний двоповерховий будинок обійдеться орендарям у $200 (близько 4400 грн).
Ціни на оренду нерухомості в Одеській області вищі, ніж у Дніпропетровському або Львівському регіонах. При цьому слід враховувати, що середня зарплата по Одеській області за перше півріччя 2015 року склала, за даними Держстату України, 3671,8 грн.
Тож оренда житла тут по кишені далеко не кожному. Водночас у бюджетних квартирах і невеликих будиночках не завжди є необхідна побутова техніка та зроблено свіжий ремонт. Щоб знайти хорошу квартиру за прийнятні гроші, варто запастися терпінням і стежити за оновленнями – нові пропозиції щодо оренди нерухомості з'являються на OLX.ua щодня.
І останнє: потенційним орендарям треба зважити, що ціни на здавані у винайм квартири, як правило, не враховують усіх сплат господарів житла за послуги ЖКГ. Тому винаймачам доведеться їх відшкодовувати – цілком або частково. Відповідну інформацію слід шукати в оголошенні.
Наш кор.
